Hitta slutpris på bostadsrätt

[Silver Girl]

Någon som vet om slutpriser på bostadsrätter offentligtgörs på något sätt när det inte är öppen budgivning?

Det har sålts en bostadsrätt i min förening nyligen och ryktet i föreningen är ett väldigt högt pris. Har hört av en granne som hade en vän som hoppade av vid ett pris som var ca 150% av vad jag betalade för min för tre år sedan och en annan hörde att slutpriset blev motsvarande ca 180%. Då jag har ett topplån funderar jag på att göra en värdering för att ev kunna lägga om lånen och bli av med detta. Har tittat på booli, men de har bara bostadsrätter som haft öppen budgivning. Känner tyvärr inte de som sålt, så jag kan inte fråga.

Undrar också om mäklare har någon bakväg eller liknande till pris om det inte offentliggörs. Eller ska jag anlita en mäklare från den firman som sålde till min eventuella värdering, om jag väljer att göra en utan att säkert veta priset.

Kan tillägga att utifrån bilder och beskrivning så hade denna lägenhet ett nyare badrum än mitt (som troligen är från 90-talet, men fullt i ordning), i övrigt ingen större skillnad. Prisskillnaden motsvarar inte en badrumsrenovering utan är mycket större.

 

[Sorbe]

Booli punkt se hittar du de flesta slutpriserna hos!

 

[Silver Girl]

Som jag skrev i mitt första inlägg har de bara slutpriser på bostadsrätter om det varit öppen budgivning. Blir ju ingen lagfart som vid husförsäljning, vilket de kan gå på där. Finns heller inte bland sålda objekt på hemnet.

 

[Philosophia]

Ring mäklaren och fråga, alternativt hör med styrelsen i föreningen.

 

[Sorbe]

Som jag skrev i mitt första inlägg har de bara slutpriser på bostadsrätter om det varit öppen budgivning. Blir ju ingen lagfart som vid husförsäljning, vilket de kan gå på där. Finns heller inte bland sålda objekt på hemnet.

Ursäkta! Jag läste inte allt du skrivit.

 

[corzette]

Bankerna har ju också nån form av koll ... Kolla med din bank om det inte är så att bara det faktum att det gått 3 år gör skillnad på ditt topplån...

 

[Silver Girl]

Ring mäklaren och fråga, alternativt hör med styrelsen i föreningen.

Får de lämna ut sådana uppgifter? Skulle ju vara lätt i så fall

 

[Silver Girl]

Bankerna har ju också nån form av koll ... Kolla med din bank om det inte är så att bara det faktum att det gått 3 år gör skillnad på ditt topplån...

Tänkte ändå prata med banken först. Är ju ingen idé med värdering om det av någon anledning är svårt att lägga om lånen. Jag har nämligen lite bindningstid kvar på bottenlånet.

 

[Philosophia]

Får de lämna ut sådana uppgifter? Skulle ju vara lätt i så fall

Har inte säljaren uttryckligen bett mäklaren att hålla försäljningspriset hemligt så finns det ju inga hinder att lämna ut priset.

 

[corzette]

Tänkte ändå prata med banken först. Är ju ingen idé med värdering om det av någon anledning är svårt att lägga om lånen. Jag har nämligen lite bindningstid kvar på bottenlånet.

Med dagens ränteläge sitter du ju i en "guldsits" så är din bank "kinkiga" kolla med nästa...
Du kan ju redan tex nu innan du gör någonting gå in på SBABs hemsida och kolla vad deras sida säger (de har ju en "för de som har befintligalån") så kan du ju se vad deras sida säger... Så du har ännu mer på "benen" när du kommer till banken...

 

[hvala]

Om du känner någon i styrelsen kan du fråga den. Styrelsen får en kopia av försäljningskontraktet när de ska godkänna köparna som medlemmar i föreningen. Mig veterligen är det inte sekretess för styrelsen på såna uppgifter (men jag kan ha fel).

 

[Lovisaleonora]

Som tidigare styrelseordförande hade jag INTE lämnat ut försäljningspriset.

Däremot går det ju att slå mäklaren en signal, det går ju alltid att diskutera hypotetiskt s a s.

 

[Martina_m]

Någon som vet om slutpriser på bostadsrätter offentligtgörs på något sätt när det inte är öppen budgivning?

Det har sålts en bostadsrätt i min förening nyligen och ryktet i föreningen är ett väldigt högt pris. Har hört av en granne som hade en vän som hoppade av vid ett pris som var ca 150% av vad jag betalade för min för tre år sedan och en annan hörde att slutpriset blev motsvarande ca 180%. Då jag har ett topplån funderar jag på att göra en värdering för att ev kunna lägga om lånen och bli av med detta. Har tittat på booli, men de har bara bostadsrätter som haft öppen budgivning. Känner tyvärr inte de som sålt, så jag kan inte fråga.

Undrar också om mäklare har någon bakväg eller liknande till pris om det inte offentliggörs. Eller ska jag anlita en mäklare från den firman som sålde till min eventuella värdering, om jag väljer att göra en utan att säkert veta priset.

Kan tillägga att utifrån bilder och beskrivning så hade denna lägenhet ett nyare badrum än mitt (som troligen är från 90-talet, men fullt i ordning), i övrigt ingen större skillnad. Prisskillnaden motsvarar inte en badrumsrenovering utan är mycket större.

Nu vet jag inte om bostadsrätter finns hos lantmäteriet (låter iof lite konstigt), men hus finns ju registrerade hos lantmäteriet, och där kan man be om uppgifter om objektet. Och där står det oftast pris och datum då de köptes och vem ägaren är. Helt gratis. Men som sagt, frågan är om det funkat på bostadsrätter oxå.

 

[Zaga]

@Silver Girl - Skulle också tipsa om mäklare.
Hos oss brukar mäklarna skicka ut reklamutskick där slutpriserna står för bostäder som sålts i föreningen eller på samma gata.
Och en värdering är ju gratis att göra och kan säker vara en bra sak att ha med till banken. Även om iaf min bank brukar vilja göra en egen värdering också.

 

[Kakis]

Mäklarna har tillgång till någon databas där de flesta registrerar sina försäljningspriser. När jag skulle sälja visade mäklaren en lista på slutpriserna på alla sålda lägenheter i mitt område för att ge mig en uppfattning om slutpriserna.

 

[Silver Girl]

@Silver Girl - Skulle också tipsa om mäklare.
Hos oss brukar mäklarna skicka ut reklamutskick där slutpriserna står för bostäder som sålts i föreningen eller på samma gata.
Och en värdering är ju gratis att göra och kan säker vara en bra sak att ha med till banken. Även om iaf min bank brukar vilja göra en egen värdering också.

Som jag förstått finns det två olika värderingar. En om man vill sälja eller bara är nyfiken och som är gratis. Och en som är mer noggrann där man även får skriftligt utlåtande att visa banken, och som då kostar några tusen.

 

[Ava22]

Som jag förstått finns det två olika värderingar. En om man vill sälja eller bara är nyfiken och som är gratis. Och en som är mer noggrann där man även får skriftligt utlåtande att visa banken, och som då kostar några tusen.

Vi gjorde en värdering för att få bättre lånevillkor. Det gjorde mäklaren gratis. Vet inte varför vissa mäklare tar betalt för det och vissa inte. Iofs, vi bodde granne med mäklarkontoret då, så det var enkelt för honom att komma upp till oss.

 

[FadeAway]

Vi gjorde en värdering för att få bättre lånevillkor. Det gjorde mäklaren gratis. Vet inte varför vissa mäklare tar betalt för det och vissa inte. Iofs, vi bodde granne med mäklarkontoret då, så det var enkelt för honom att komma upp till oss.

Vissa mäklare har samarbete med vissa banker tex fastighetsbyrån och swedbank. De gör då muntliga värderingar som är giltiga men bara för den banken. Har inte hört om någon mäklare som ger skriftliga värderingar gratis.

 

[Ava22]

Vissa mäklare har samarbete med vissa banker tex fastighetsbyrån och swedbank. De gör då muntliga värderingar som är giltiga men bara för den banken. Har inte hört om någon mäklare som ger skriftliga värderingar gratis.

Vår mäklare hade inte samarbete med vår bank, och han gav en skriftlig. Vi hade kanske tur, eller han värnade om oss? Vi valde honom när vi ett år senare sålde BR.