Hej!
Jag är generellt dålig på matematik och att tänka klart juridiskt är inte min bästa förmåga just nu, så jag skulle blir jätteglad för lite kontrollhjälp och andras tankar!
Det jag skulle vilja veta är om jag tänker/räknar rätt inför en bouppdelning, där jag önskar bo kvar i nuvarande bostad. Jag är i nuläget gift och har 1 barn, men vill skiljas.
Min man har ingen inkomst alls, ingen a-kassa eller buffert (som jag känner till). Jag vill att bouppdelningen ska vara rättvis för oss båda, men inser också att jag kommer få ta över betalningsansvaret för alla befintliga lån oavsett hur vi gör bouppdelningen.
Vi har en bostadsrätt (med två lån) och ett sommarhus som båda äger (fått som gåva, inga lån). Sommarhuset vill jag inte behålla.
Min man köpte en ny bil för något år sedan och vi har diverse gemensamma möbler osv som behöver delas upp. (Men det utesluter jag just nu.)
Jag har dessutom en pyttebuffert på ca en månadslön. Jag utgår från att min man har rätt till hälften av det.
Tar inte med mäklararvode och andra omkostnader runt försäljning. Det är möjligt att vi löser en del av försäljningen själva.
Värdering av bostad och sommarhus får göras av fackman/ske vid försäljning, så ungefärliga siffror längre ner.
Frågor:
Bostadsrätt värde: 5 000 000
Lån A: 1 500 000
Lån B: 1 500 000
Sommarhus värde: 500 000
Uträkning vinst bostadsrätt:
Bostadsrätt – (Lån A + Lån B) = Vinst
5 000 000 – 3 000 000 = 2 000 000
Vinst * Reavinst (22%) = Skatt
2 000 000 * 0,22 = 440 000
Vinst – Skatt / 2 = Vinst per person efter skatt
2 000 000 – 440 000 = 1 560 000
1 560 000 / 2 = 780 000
Uträkning vinst sommarhus:
Sommarhus Vinst * Reavinst (22%) = Skatt
500 000 * 0,22 = 110 000
Vinst – Skatt / 2 = Vinst per person efter skatt
500 000 - 110 000 = 390 000
390 000 / 2 = 195 000
------------------------------------------------
Ovanstående innebär att vi per person har:
Vinst: 780 000 + 195 000 = 975 000
Lån (A eller B): - 1 500 000
Har jag tolkat det rätt, så att om jag vill ta över bostaden och därmed båda lånen (A + B), så ska jag betala min man 780 000 kr av vinsten, medan han ska betala mig 1 500 000 kr för mitt övertagande av halva lånen.
Eller om man räknar ut skillnaden (1 500 000 – 780 000), så blir det 720 000 kr som han ska betala mig?
Slutsumma: Räknar man med vinsten på sommarstugan, så blir det i praktiken (720 000 - 195 000) = 525 000 kr som min man ska betala mig.
------------------------------------------------
Min man har som sagt ingen inkomst eller pengar, ingen familj, sommarhuset är för långt bort att bo i och kräver bil. Vad kan man göra för att hjälpa honom i boendefrågan? Eller, vad är schysst att göra så att han inte hamnar på gatan/bor i bilen/bor kvar i lägenheten och barnet kan ha en hyfsat normal kontakt med honom? (Nej, jag tänker inte stå för hans kostnader, men kan kanske hjälpa på något annat sätt?) Av erfarenhet räknar jag inte med att han varken kommer kunna ”ta sig i kragen” eller ”rycka upp sig” eller göra ”det normala människor gör” inom någon nära framtid.
Jag kan avstå från alla eventuella pengar från min man under förutsättning att boendet för barnet är löst innan. Jag har nog inget annat val heller utifrån nuläget. Jag är rädd att min man kommer att fara illa under en tid framåt, troligen känna sig mycket kränkt, samt ta ut det på mig på alla sätt han kan.
Några bra tips på saker jag kan försöka förbereda mig på eller tänka på, dels vad gäller barnets kontakt/boende med båda föräldrarna framöver och dels det som han eventuellt kan komma att hitta på att göra "bara för att"?
Tack alla som orkat läsa ända hit!
Jag är generellt dålig på matematik och att tänka klart juridiskt är inte min bästa förmåga just nu, så jag skulle blir jätteglad för lite kontrollhjälp och andras tankar!
Det jag skulle vilja veta är om jag tänker/räknar rätt inför en bouppdelning, där jag önskar bo kvar i nuvarande bostad. Jag är i nuläget gift och har 1 barn, men vill skiljas.
Min man har ingen inkomst alls, ingen a-kassa eller buffert (som jag känner till). Jag vill att bouppdelningen ska vara rättvis för oss båda, men inser också att jag kommer få ta över betalningsansvaret för alla befintliga lån oavsett hur vi gör bouppdelningen.
Vi har en bostadsrätt (med två lån) och ett sommarhus som båda äger (fått som gåva, inga lån). Sommarhuset vill jag inte behålla.
Min man köpte en ny bil för något år sedan och vi har diverse gemensamma möbler osv som behöver delas upp. (Men det utesluter jag just nu.)
Jag har dessutom en pyttebuffert på ca en månadslön. Jag utgår från att min man har rätt till hälften av det.
Tar inte med mäklararvode och andra omkostnader runt försäljning. Det är möjligt att vi löser en del av försäljningen själva.
Värdering av bostad och sommarhus får göras av fackman/ske vid försäljning, så ungefärliga siffror längre ner.
Frågor:
- Vi har en efterlevandeförsäkring, där vi båda är förmånstagare. Ska man avsluta den, eller hur gör man förslagsvis om den så endast barnet blir förmånstagare till sina föräldrar? Går det att skriva så att barnet kan bo kvar om jag dör (och pappan flyttar in i bostaden)? Det finns hög risk att pappan lever upp barnets eventuella pengar, kan man skydda sig mot det?
Finns det något skyddsnät via de sociala myndigheterna så barnet kan få bo kvar om pappan saknar 1:a handskontrakt eller bostadsrätt? (Att flytta runt mellan eventuella andra/tredjehandslägenheter är inget liv jag önskar någon, allra minst mitt barn.) - Är det något mer än bouppdelning, processen runt skilsmässopapper och ändra vem som står på banklånen som vi behöver göra?
- Finns det någon anledning att inte skriva bouppdelningen själva?
- Är min exempeluträkning för bouppdelningen rätt nedan?
Bostadsrätt värde: 5 000 000
Lån A: 1 500 000
Lån B: 1 500 000
Sommarhus värde: 500 000
Uträkning vinst bostadsrätt:
Bostadsrätt – (Lån A + Lån B) = Vinst
5 000 000 – 3 000 000 = 2 000 000
Vinst * Reavinst (22%) = Skatt
2 000 000 * 0,22 = 440 000
Vinst – Skatt / 2 = Vinst per person efter skatt
2 000 000 – 440 000 = 1 560 000
1 560 000 / 2 = 780 000
Uträkning vinst sommarhus:
Sommarhus Vinst * Reavinst (22%) = Skatt
500 000 * 0,22 = 110 000
Vinst – Skatt / 2 = Vinst per person efter skatt
500 000 - 110 000 = 390 000
390 000 / 2 = 195 000
------------------------------------------------
Ovanstående innebär att vi per person har:
Vinst: 780 000 + 195 000 = 975 000
Lån (A eller B): - 1 500 000
Har jag tolkat det rätt, så att om jag vill ta över bostaden och därmed båda lånen (A + B), så ska jag betala min man 780 000 kr av vinsten, medan han ska betala mig 1 500 000 kr för mitt övertagande av halva lånen.
Eller om man räknar ut skillnaden (1 500 000 – 780 000), så blir det 720 000 kr som han ska betala mig?
Slutsumma: Räknar man med vinsten på sommarstugan, så blir det i praktiken (720 000 - 195 000) = 525 000 kr som min man ska betala mig.
------------------------------------------------
Min man har som sagt ingen inkomst eller pengar, ingen familj, sommarhuset är för långt bort att bo i och kräver bil. Vad kan man göra för att hjälpa honom i boendefrågan? Eller, vad är schysst att göra så att han inte hamnar på gatan/bor i bilen/bor kvar i lägenheten och barnet kan ha en hyfsat normal kontakt med honom? (Nej, jag tänker inte stå för hans kostnader, men kan kanske hjälpa på något annat sätt?) Av erfarenhet räknar jag inte med att han varken kommer kunna ”ta sig i kragen” eller ”rycka upp sig” eller göra ”det normala människor gör” inom någon nära framtid.
Jag kan avstå från alla eventuella pengar från min man under förutsättning att boendet för barnet är löst innan. Jag har nog inget annat val heller utifrån nuläget. Jag är rädd att min man kommer att fara illa under en tid framåt, troligen känna sig mycket kränkt, samt ta ut det på mig på alla sätt han kan.
Några bra tips på saker jag kan försöka förbereda mig på eller tänka på, dels vad gäller barnets kontakt/boende med båda föräldrarna framöver och dels det som han eventuellt kan komma att hitta på att göra "bara för att"?
Tack alla som orkat läsa ända hit!
