Behöver hjälp ang hus besiktning!!!

[IrishHarmony]

Hej, jag och min sambo hyr för tillfället ett hus, men nu när bebis är på väg så har vi beslutat att huset vi nu hyr inte är säkert nog för våran bebis...
Detta är vad som är felen :
* Spisplatta söndrig
*kylen läcker vatten
*mögel i badrum
*Dåliga och gamla element, inte ens hälften av alla fungerar (hade 14 grader i vintras innomhus)
*internet krånglar alltid
*blåsr in kalluft ifrån ventilationen rakt på dig när du sover
*Odrickbart vatten, vi får köpa vatten/hämta ifrån föräldrar
m.m m.m
med andra ord ingen bra miljö för oss och definitivt inte för bebis som kommer i dec..

Nu är det såhär att vi sagt upp hyreskontraktet och vi skall vara ute ur huset 30/9-2011. vi har letat efter hus nu i ett par månader, vi har kollat på 10 st och nu har vi äntligen hittat vårt drömmhus!
allt var perfekt!
nu till problemet, när man kom ner i "källaren" där ett gästrum och stengrund finns så luktade det illa i gästrummet men inte där stengrunden (krypgrunden) är.
man tycker ju att om det är fukt så börde det komma ifrån berget i krypgrunden.. Det var bara det att det är snus torrt överrallt ... inte ens fuktigt...
in till grunden finns bara en dörr ifrån "gästrummet" så det borde ju lukta i båda rummen ändå men det gjorde det verkligen inte utan bara i gästrummet..
mkt konstigt, eller?

Nu till min fråga, hur har ni eller hur hade ni gått tillväga nu?
vi skall ta med min sambos bror som är snickare i morgon till huset och han skall mäta med en fuktmätare för att kolla fukt å mögel..
men om det visar sig att det inte finns fukt va gör vi då?
tar vi ändå ut en besiktningsman?
eller tar vi ut anticimex?

vi ringde just anticimex och kollade priset och det ligger på 9900kr för en besiktning..
fruktansvärt sura pengar om de visar sig vara skit?!
ja menar då står man på ruta ett och får leta om efter hus eftersom man gärna inte köper ett fuktskadat hus!

vad är egentligen skillnaden på att ta ut anticimex eller en "vanlig" besiktningsman?

vad gjorde ni, hur började ni? osv...
mycket tacksam för svar...

 

[limona]

Sv: Behöver hjälp ang hus besiktning!!!

Ni maste ta ut en besiktningsman. Köper ni huset utan besiktning har ni inte uppfyllt er undersökningsplikt och kan aldrig hävda dolt fel. Det räcker inte alls med en bror som är snickare.

Anticimex är bra, billiga och palitliga. Jag rekommenderar dem. Har ni inte rad att lägga 10 000 pa en besiktning sa bör ni nog inte köpa hus...

Upptäcker besiktningsmannen ett allvarligt problem, kan ni kräva att fa det atgärdat innan köp alternativt pruta med det belopp som det kostar att atgärfa. Om säljaren gar med pa det eller ej är iof helt upp till honom/henne.

 

[IrishHarmony]

Sv: Behöver hjälp ang hus besiktning!!!

Ni maste ta ut en besiktningsman. Köper ni huset utan besiktning har ni inte uppfyllt er undersökningsplikt och kan aldrig hävda dolt fel. Det räcker inte alls med en bror som är snickare.

Anticimex är bra, billiga och palitliga. Jag rekommenderar dem. Har ni inte rad att lägga 10 000 pa en besiktning sa bör ni nog inte köpa hus...

Upptäcker besiktningsmannen ett allvarligt problem, kan ni kräva att fa det atgärdat innan köp alternativt pruta med det belopp som det kostar att atgärfa. Om säljaren gar med pa det eller ej är iof helt upp till honom/henne.

ja en besiktningsman får det nog bli, men först kollar vi om fuktmätren säger ngt säger den att där finns fukt så känns det ju inte som en stor ide direkt att ta ut en besiktningsman..
men hittar den ingen fukt så tar vi ut en...
vi har råd att lägga 10000kr på en besiktning men man vill inte slänga ut det lixom i "onödan"..
vi får se i morgon vad som sägs...
dumt ändå attinte säljaren har en besiktning på sitt hus, måste ju vara bättre för alla egentligen??!
vi får hålla tummarna iaf

 

[tanten]

Sv: Behöver hjälp ang hus besiktning!!!

Jag har också hittat min drömkåk. Det är ett äldre hus som inte är "sönderrenoverat". Å andra sidan är skicket i det märmaste att betrakta som 50-talsstandard....

En byggmästare i bekantskapskretsen följde med och kollade allt som går att enkelt kolla. Dvs han luktade i torpargrunden, var uppe på taket, kollade rör och el, badrumsgolvet (alltid lite misstänkt när man gjort badrum med trägolv under...)samt expansionskärlet på vinden.

Hade det funnits den minsta misstanke hade jag avstått att gå vidare.

För mig är lukt en rejäl varningsflagga. Lukt uppstår inte av inget. Luktar det så finns det något fuktigt och/eller mögligt.

 

[limona]

Sv: Behöver hjälp ang hus besiktning!!!

Later klokt

Vi har vart hus till salu, det är besiktigat och dolda fel försäkrat. Hade inte orkat med annars...Var beredd bara pa att alla hus har fel och brister, besiktningsprotokollen later allt som oftast som en katastrof. Skönt att ha nagon "byggkunnig" att ga igenom det med.

 

[pimy]

Sv: Behöver hjälp ang hus besiktning!!!

dumt ändå attinte säljaren har en besiktning på sitt hus, måste ju vara bättre för alla egentligen??!

Men vågar man lita på säljarens besiktning och köpa ett hus på dessa grunder? Skulle du köpa en häst om säljaren sa "jag har låtit besikta hästen så du slipper göra det, här är protokollet - ua rakt igenom "?? Undrar om man uppfyllt sin egen undersökningsplikt om objektet om man "köper" säljarens besiktning... jag skulle då inte våga, för finns det veterinärer som konspirarar med säljaren så lär det finnas besiktningsmän som gör det. Så resonerar jag iallafall. Besiktning görs av oberoende person som köparen har förtroende av, på köparens begäran.

 

[Comfort]

Sv: Behöver hjälp ang hus besiktning!!!

alltid alltid en (opartisk) besiktningsman!!

 

[IrishHarmony]

Sv: Behöver hjälp ang hus besiktning!!!

hej, tack för era svar...
ja att det luktade var ju ingen tvivel, men att det bara luktade i ett "rum" av 3 där nere var konstigt.. vi får se vad som händer idag...
fasen va förkrossad jag blir om det visar sig vara en massa fukt osv...
men mögel luktade det inte , det vet jag hur det luktar, det luktade lite mer som instängt typ... svårt att beskriva men idag får vi det ju svart på vitt..

en besiktning vill jag ha har jag bestämmt mig för , skulle inte kännas bra annars...

vet ni om det är ngn större skillnad på anticimex oh en "vanlig" besiktningsman?

tack

 

[Pudlan]

Sv: Behöver hjälp ang hus besiktning!!!

Kan inte svar på om det är bättre med Anticimex som besiktigar eller vanlig besiktings man. Mne beskitiga huset bör ni göra.
Men till rummet som lukar mögel skulle det kunna var att man lagt trä reglar direkt på jorden.Venliation? Men kolla upp det noga innan köpet.

 

[Lovisaleonora]

Sv: Behöver hjälp ang hus besiktning!!!

Jag hade absolut anlitat en besiktningsman som är specialiserad på hustypen. Det kan göra stor (gigantisk) skillnad i slutänden.

Jag förstår inte riktigt varför ni helt avskriver huset om det skulle finnas fukt? Det är ju en prisfråga i så fall, om man kan/vill och orkar göra vid det. Är det ett drömhus i övrigt är det väl inget man bara slänger iväg utan att i alla fall få kostnadsförslag för åtgärd?

 

[IrishHarmony]

Sv: Behöver hjälp ang hus besiktning!!!

Jag hade absolut anlitat en besiktningsman som är specialiserad på hustypen. Det kan göra stor (gigantisk) skillnad i slutänden.

Jag förstår inte riktigt varför ni helt avskriver huset om det skulle finnas fukt? Det är ju en prisfråga i så fall, om man kan/vill och orkar göra vid det. Är det ett drömhus i övrigt är det väl inget man bara slänger iväg utan att i alla fall få kostnadsförslag för åtgärd?

hej, tack för ditt svar... Varför vi antagligen skulle ge upp huset om det var fuktigt var pga av att vi verkligen letat efter ett hus som är så "felfritt" och "färdigt" som möjligt då vi tänkt att jobba så mycket vi bara kan innan bebis kommer
En besiktningsman kommer vi att ta ut det har jag bestämmt

 

[IrishHarmony]

Sv: Behöver hjälp ang hus besiktning!!!

hej, idag har vi vart i huset igen.. Idag tog vi med min sambos bror som är snickare, med sig hade han en fuktmätare (en likadan som anticimex har). Fuktmätaren gjorde inga utslag alls där vi misstänkte fukt och heller inte i resten av husen heller
så det var ju absolut posetivt....
Nu när man vet att huset skall vara fuktfritt så känns det ju ännu mer värt att ta ut en besiktningsman med¨

fasen man blir lite feg ändå när man känner att det närmar sig lite mer... det känna lixom redan som det vart en lång process redan hit

nu börjar man tänka i banorna typ : är det rätt hus?, är vi redo osv... samtidigt så vill vi verkligen ha ett eget hus till bebis kommer och så vill vi gärna börja om på en "egen" kula eftersom det vart så mycket strul med att hyra hus.... vi vill verkligen inte hyra hus igen.. vi vet lixom nu vad det innebär att "gå under" någon annan, å fixa någon annans hus med tapeter i skit..
då är de ju fasen så myket roligare att fixa sitt egna
hus har vi ju bott i ett år så vi vet abosolut att det är hus vi vill bo i..

är det någon mer än jag som blivit fundersam å fått kalla fötter så fort det närmar sig?
man känner sig så vuxen helt plötsligt med alla beslut som skall tas-..

 

[aneka]

Sv: Behöver hjälp ang hus besiktning!!!

Vi anlitade OBM när vi besiktade vårat hus. Dom va dessutom billigare än anticimex och hade bäst rykte i stan!
Skönt att mätaren inte visade på någon fukt! Lycka till med husköpet!