tänka på vid köp av gård?!

[Fia79]

AHej!
Vi funderar på att köpa egen gård just nu hyr vi en gård.
Vi har hästar hemma just nu och vill fortsätta med det men behöver lite råd om vad man skall tänka på vid hus köp och speciellt när det kommer till köp av mark större än en trädgård.

Är det speciella regler men bör veta om? Måste man sköta skogen på något speciellt sätt vad ska vi titta efter på huset o byggnaderna o marken vid visningen?

Brukar priserna gå upp mkt utifrån utgångs priset?

Vi vill ha en mindre gård med ca 4hektar mark och kommer ha max 4hästar hemma.
Inget krav på perfekt stall med ridhus osv men ev en rid bana i framtiden.

Vad kostar det att anlägga en simpel ridbana?

Tack på förhand.

 

[Texaz]

Sv: tänka på vid köp av gård?!

Beror på hur mycket skog det är...

Dock brukar skogsbruksplanen redovisas vid försäljning. Huruvida priserna går upp beror nog på var gården säljs, attraktivt område = priset går upp, annars kan det ligga konstant alternativt gå upp eller ner... Är det budgivning på fastigheten så lär det antagligen gå upp

 

[Fia79]

Sv: tänka på vid köp av gård?!

Tack för ditt svar är det något man ska tänka på att titta efter? Så man tex inte köper sig problem?

Är det dumt att köpa gård när man har småbarn och dåligt med barnvakt?

 

[Magnum]

Sv: tänka på vid köp av gård?!

Detta kanske ni redan tänkt på! I annat fall så, om det en jordbruksfastighet eller tillhör den skaran av fastighet så ligger kontantinsatsen på 25%.
Mot 15% på 'vanliga' fastigheter.

Våran simpla ridbana på redan dränerad mark har inte kostat mer än att plana ut den(med egna maskiner) och lägga på lämpligt grus/stenmjöl osv. Förstår att alla inte har såna möjligheter dock. Men den funkar jättebra för oss.

Hade tittat efter de stora utgifterna på byggnaderna, måste taket bytas, fasaden? målning? dränering? Hur är skicket i kök och badrum.


Har själv tittat på en gård där man 'nyss' tagit ner den lilla skog som fanns=lång tid innan det finns liksom pengar att hämta där igen.

 

[Masse]

Sv: tänka på vid köp av gård?!

Något som en hel del missar är takhöjden i stallet. Se till så att den är tillräcklig för den typ av häst som ni tänker ha., Reglerna säger att oavsett storlek på häst så får ett tak inte vara lägre än 2,20 där det är som lägst (t ex takbjälkarna) sedan kan den höjden komma att höjas beroende på häst för det får inte heller vara lägre än 1,5 gånger mankhöjden. Så som exempel en häst på 165 cm ska minst 2,475 i takhöjd.
Det finns en hel del gamla stall som inte klarar de här måtten.