Hyra ett stall

[Myzan87]

Vi är ett stallgäng som letar efter ett nytt stall eftersom vi fått känslan att nuvarande stallägare tappat intresse att hyra ut (lång historia).

Det jag funderar över är hur man bör göra när man hyr ett stall. Kan man skapa någon ekonomisk förening eller ska man själv stå på kontraktet och sen hyra ut per box (givetvis att man får det för stallägaren)? Vad bör man tänka på när man hyr ett stall? Hur blir det om någon ”dumpar” en häst där?
Hur gör man om det är en förening som driver det? Vem skapar reglar eller man kan ha som en liten styrelse som sköter det?

Har ni något upplägg som funkat för er?

Idag har vi så att man har en dag där man sköter allas hästar (in/ut/mock) och det är det konceptet jag vill behålla

 

[Masse]

Rent juridiskt kan man egentligen välja mellan pest eller kolera.
Man kan hyra ut boxar på ren kallhyra där man själv inte har något med hästen att göra. Det sker t ex på stora travbanor som Solvalla och Jägersro. Då hamnar det juridiskt i hyreslagstiftningen för uthyrning av förvaringsutrymmen. Fördel man har inget som helst ansvar hästarna utan det ligger helt på den som hyr. Nackdelen är att efter en viss tid får hyresgästen besittningsrätt vilket innebär att den inte sägas upp så enkelt. Går att googla för vilka få fall det är möjligt.
Gör man istället ett avtal där viss skötsel ingår, vilket är det vanligaste. Behöver inte vara så utan det räcker t ex med utsläpp. Då får den som står för stallet istället ansvar enligt Djurskyddslagstiftning för hästarna. Om någon ägare inte sköter sin häst eller kanske inte kommer ut till den måste den som står för stallet se till hästen. Det handlar om allt foder, daglig skötsel, veterinär, hovslagare o s v sedan kan man kräva ägaren på ev extra kostnader, men man har skyldighet att se till hästen. Det är det som gäller vid en dumpad häst.

 

[svea]

Hej!

Vårt stallgäng tog över stallet för ett par år sedan. Vi valde att bilda förening, och det finns ganska mycket bra information på nätet om hur man går tillväga för att göra det. Vi har också valt att skaffa organisationsnummer och momsregistrera oss. Så här ser våra stadgar ut: http://media3.norranorby.se/2019/02/SNNG-Stadgar-2016_final.pdf

Vi valde att dela upp medlemskapet i hyresgästmedlemmar och stödmedlemmar. Max en person per box är hyresgästmedlem och har rösträtt på årsmötet. Utöver årsmötet har vi ungefär två stallmöten per år där vi diskuterar rutiner, jobb som behöver göras i stallet och sånt.

Vi har jobbat ganska hårt med hyresavtalet för att försöka förebygga dumpning och liknande, framför allt har vi varit noga med att skriva vad som INTE ingår. Så här ser vårt avtal ut: http://media3.norranorby.se/2018/06/Inackorderingsavtal_20180503.pdf

 

[vallhund]

Hej!

Vårt stallgäng tog över stallet för ett par år sedan. Vi valde att bilda förening, och det finns ganska mycket bra information på nätet om hur man går tillväga för att göra det. Vi har också valt att skaffa organisationsnummer och momsregistrera oss. Så här ser våra stadgar ut: http://media3.norranorby.se/2019/02/SNNG-Stadgar-2016_final.pdf

Vi valde att dela upp medlemskapet i hyresgästmedlemmar och stödmedlemmar. Max en person per box är hyresgästmedlem och har rösträtt på årsmötet. Utöver årsmötet har vi ungefär två stallmöten per år där vi diskuterar rutiner, jobb som behöver göras i stallet och sånt.

Vi har jobbat ganska hårt med hyresavtalet för att försöka förebygga dumpning och liknande, framför allt har vi varit noga med att skriva vad som INTE ingår. Så här ser vårt avtal ut: http://media3.norranorby.se/2018/06/Inackorderingsavtal_20180503.pdf

Ingen av länkarna funkar.

 

[svea]

Ingen av länkarna funkar.

Ajdå, ska se om jag kan fixa.

 

[Myzan87]

Rent juridiskt kan man egentligen välja mellan pest eller kolera.
Man kan hyra ut boxar på ren kallhyra där man själv inte har något med hästen att göra. Det sker t ex på stora travbanor som Solvalla och Jägersro. Då hamnar det juridiskt i hyreslagstiftningen för uthyrning av förvaringsutrymmen. Fördel man har inget som helst ansvar hästarna utan det ligger helt på den som hyr. Nackdelen är att efter en viss tid får hyresgästen besittningsrätt vilket innebär att den inte sägas upp så enkelt. Går att googla för vilka få fall det är möjligt.
Gör man istället ett avtal där viss skötsel ingår, vilket är det vanligaste. Behöver inte vara så utan det räcker t ex med utsläpp. Då får den som står för stallet istället ansvar enligt Djurskyddslagstiftning för hästarna. Om någon ägare inte sköter sin häst eller kanske inte kommer ut till den måste den som står för stallet se till hästen. Det handlar om allt foder, daglig skötsel, veterinär, hovslagare o s v sedan kan man kräva ägaren på ev extra kostnader, men man har skyldighet att se till hästen. Det är det som gäller vid en dumpad häst.

Tanken är inte att stallägaren har något med hästarna att göra eftersom vi har ett fungerande schema för det. Så det avser endast hyra för stallet och hagarna.

Tack i övrigt för infon

 

[Myzan87]

Hej!

Vårt stallgäng tog över stallet för ett par år sedan. Vi valde att bilda förening, och det finns ganska mycket bra information på nätet om hur man går tillväga för att göra det. Vi har också valt att skaffa organisationsnummer och momsregistrera oss. Så här ser våra stadgar ut: http://media3.norranorby.se/2019/02/SNNG-Stadgar-2016_final.pdf

Vi valde att dela upp medlemskapet i hyresgästmedlemmar och stödmedlemmar. Max en person per box är hyresgästmedlem och har rösträtt på årsmötet. Utöver årsmötet har vi ungefär två stallmöten per år där vi diskuterar rutiner, jobb som behöver göras i stallet och sånt.

Vi har jobbat ganska hårt med hyresavtalet för att försöka förebygga dumpning och liknande, framför allt har vi varit noga med att skriva vad som INTE ingår. Så här ser vårt avtal ut: http://media3.norranorby.se/2018/06/Inackorderingsavtal_20180503.pdf

Är också nyfiken på hur ert avtal ser ut.

Hur gör ni om det skulle bli osämja i stallet eller någon pratar bakom ryggen? Skulle vilja undvika sånt och därför funderade jag på om man själv skulle stå på kontraktet och på så vis kunna upprätthålla någon ordning. Givetvis tydliga regler.

 

[Masse]

Tanken är inte att stallägaren har något med hästarna att göra eftersom vi har ett fungerande schema för det. Så det avser endast hyra för stallet och hagarna.

Tack i övrigt för infon

Då hyr ni enligt hyreslagstiftningen men den/de som står på hyresavtalet får ansvar enligt Djurskyddslagstiftning. Det vill säga bägge lagstiftningarna kommer att gälla. Så den som står för hyresavtalet kommer också att ha ansvar för hästarna.

 

[mackan]

Är också nyfiken på hur ert avtal ser ut.

Hur gör ni om det skulle bli osämja i stallet eller någon pratar bakom ryggen? Skulle vilja undvika sånt och därför funderade jag på om man själv skulle stå på kontraktet och på så vis kunna upprätthålla någon ordning. Givetvis tydliga regler.

Om den som äger stallet inte har något med den dagliga verksamheten /hantering/skötsel osv att göra så hade jag definitivt sett till att det finns en av er som är designerad stallchef.

Det behöver inte stå i kontraktet ni har med den som äger fastigheten i sak, men kan vara klokt att ändå avtala att ”x person kommer ha huvudansvaret” etc.

Däremot bör det framgå tydligt i det skrivna hyresavtalet ni har för de inackorderade ni tar in vem som har mandat utifrån kontraktet och vad som gäller utifrån det.

 

[Blyger]

Vet inte hur många ni är men stallchef kan ju vara styrelsen/ordförande om ni gör en förening

 

[rebus]

Tänk på att det kan behövas tillstånd från länsstyrelsen. Den som är rådig över en byggnad där tillståndsmässig verksamhet med häst bedrivs ska ha ett tillstånd, och likaså den som bedriver en hästverksamhet. Vid uthyrning av stall är det ofta en fastighetsägare som inte har med hästverksamheten att göra som ska ha ett tillstånd då denne har rådigheten, och det är denne länsstyrelsen kan rikta ev. krav till gällande byggnaden. Vill den som hyr ut sin fastighet inte ha något med rådigheten att göra får den skrivas över den till de som hyr fastigheten, men det är inte så vanligt vid hyreskontrakt.