Spontant tänker jag att sånt där brukar bli extremt mycket dyrare och omständligare än vad man räknat med från början... Men är det verkligen huset med stort H så hade jag kontaktat mäklaren via mail eller telefon och förklarat läget och sagt att ni är intresserade men att ni då kräver att ni får göra en egen besiktning med en av er utvald hantverkare och sen ta det utifrån det. Sen är det upp till säljaren att bestämma om hen tycker att det är rimligt.
Jag hade absolut grundat mitt bud efter omfattningen av renoveringen, och krävt offerter från flera hantverkare på arbetet. Handlar det om risker för mögel och andra angrepp i husgrunden så är det inte bara hantverkare ni bör kontakta utan t.ex. Anticimex.
Jag kollade på ett hus som var helt fantastiskt för nåt år sedan. Jag blev verkligen överförtjust, men mäklaren rådde mig att noga läsa besiktningsprotokollet innan jag lämnade besked. Schysst mäklare, för där stod typ hur mycket anmärkningar som helst, ffa om fukt och om misstänkt mögel (hus med torpargrund). Jag ägnade en heldag åt att researcha med hantverksfolk om vad som skulle behöva åtgärdas, ringde en annan, oberoende mäklare för att kolla. Kort sagt: jag försökte samla så mycket info som det bara gick och nördade verkligen ned mig.
Jag landade slutligen på ca 1 miljon i renoveringsavgifter (nästan dubbla inköpspriset för övrigt...) och la upp en kalkyl på vad slutpriset fick bli baserat på läge, storlek på tomt osv. Jag ringde mäklaren, förklarade läget och sa att jag var beredd att ge ett bud men att jag i så fall ville göra en grundlig(!)oberoende besiktning först.
Mäklaren skulle vidarebefordra till säljaren men till säljarens stora glädje dök det upp ett stockholms-par i samma veva och hostade upp det begärda priset utan att blinka. Perfekt tajming då huset hade legat ute till försäljning ett år. Modigt av köparna skulle jag påstå, då alla jag pratade med avrådde mig bestämt från det köpet p.g.a de problem som brukar uppstå när det handlar om fukt och torpargrund. I efterhand är jag fruktansvärt glad över att det inte blev det husköpet...
Kort sagt: Ska ni köpa hus med allvarliga fel som syns redan vid första besiktningen, så ha mycket på fötterna, för det dyker alltid upp hur mycket som helst som man inte kan förutse. Om du inte har läst om
@saint__anger tråd så är den ett hett tips.