Får man trampa i min rabatt?

[Lena Furberg]

Gränsen mellan husen på vår gata består av respektive hus' garage. Dvs vår och grannens tomter avgränsas av deras garagevägg. Inte så vackert men så är det.

Nu behöver grannen byta ut en del plankor på sitt garage och därmed jobba inifrån min trädgård. Det är helt ok - men längs hela garageväggen har jag en av mina favoritrabatter, med bl.a. massor av jättefina Hostas/Funkior. De ligger givetvis inte ända in mot väggen utan minst 50 cm - 150 cm ut. Men grannen vill byta plankorna (nästan hela väggen) i vår, och just då dyker hundratals små lilagröna Funkiaknoppar upp ur jorden, och jag vägrar låta någon trampa på dem!!! Kan jag vägra tillträde om de inte ser till att bygga nån slags anordning, typ lång bänk, över min fina rabatt så Funkiorna skyddas? Det är alltså en hel garagelängd med massor av Funkior, många har jag importerat från utlandet och de är mina älsklingar!!!

Jag vill inte bråka med grannen heller.....

 

[tanten]

Klart du får sätta villkor när nån ska befinna sig i din rabatt!

Bygger de nån form av ställning som är en bit ovanför marken så trampas ju inte knopparna sönder?

 

[ptr]

Lägg som syllar så det kommer upp lite och så plank på det.
Grannen står för materialet och du för jobbet att få till det är väl en rimlig lösning så grannen kommer åt att byta panelen.

 

[Unafraid]

Självklart får du det! Alternativt, sätt upp några stolpar i kanten på rabatten och dra ett plastband mellan, så du verkligen markerar rabatten?

 

[Lena Furberg]

Tackl för tre lugnande svar!! Grannen tyckte att om de trampade tidigt på våren skulle det inte göra nåt, men det är ju då de underbara sköra små skotten sticker upp ur jorden. Men nu ska jag stå på mig! Tack!!!

 

[MiaMia]

Tackl för tre lugnande svar!! Grannen tyckte att om de trampade tidigt på våren skulle det inte göra nåt, men det är ju då de underbara sköra små skotten sticker upp ur jorden. Men nu ska jag stå på mig! Tack!!!

Du kan också säga att just den tiden på våren som de är extra känsliga blir det inte bra att de jobbar där, utan att de får ta det en månad senare.

 

[Maralinga]

Kan de inte byta plank i slutet av sommaren eller till hösten istället ?

 

[Breaktown]

Men alltså vet ni eller tycker ni bara att TS har rätt att neka grannen?

Första saken för TS att undersöka är om det finns något underhållsservitut. Dvs ett servitut som ger härskande fastighet rätt att beträda tjänande fastighet för underhåll. Det är inte ovanligt och eftersom det låter som att en större samlad bebyggelse har byggts med byggnader i fastighetsgräns så borde det finnas sådana servitut. (Därmed inte sagt att det faktiskt gör det..)

Finns det inget servitut är väl steg 1 att försöka komma överens med grannen. Som folk skrev, är det möjligt att göra underhållet när rabatten är mindre känslig osv? Att föreslå lösningar för underhållet istället för att vägra med hänvsning till rabatten. Om grannen är svår att samarbeta med kan det ju vara en idé att upprätta ett servitut eller nyttjanderättsavtal så att rätten till underhåll regleras på ett sätt som man är överens om.

Eftersom grannen ändå pratade om att det inte skulle göra någon om de beträdde rabatten tidigt på våren låter det ju ändå som att de är medvetna om problematiken och vill hitta en lösning?

För att vara riktigt krass så stod nog planket där med sitt kommande behov av underhåll när TS anlade sin rabatt. Det i sig ger såklart inte grannen någon rätt att ställa sig i rabatten (såvida det inte finns servitut) men det är ju en anledning att vara lite pragmatisk. Om inte annat är det trevligare att inte bråka med sina grannar

 

[Shaggy]

Men alltså vet ni eller tycker ni bara att TS har rätt att neka grannen?

Första saken för TS att undersöka är om det finns något underhållsservitut. Dvs ett servitut som ger härskande fastighet rätt att beträda tjänande fastighet för underhåll. Det är inte ovanligt och eftersom det låter som att en större samlad bebyggelse har byggts med byggnader i fastighetsgräns så borde det finnas sådana servitut. (Därmed inte sagt att det faktiskt gör det..)

Finns det inget servitut är väl steg 1 att försöka komma överens med grannen. Som folk skrev, är det möjligt att göra underhållet när rabatten är mindre känslig osv? Att föreslå lösningar för underhållet istället för att vägra med hänvsning till rabatten. Om grannen är svår att samarbeta med kan det ju vara en idé att upprätta ett servitut eller nyttjanderättsavtal så att rätten till underhåll regleras på ett sätt som man är överens om.

Eftersom grannen ändå pratade om att det inte skulle göra någon om de beträdde rabatten tidigt på våren låter det ju ändå som att de är medvetna om problematiken och vill hitta en lösning?

För att vara riktigt krass så stod nog planket där med sitt kommande behov av underhåll när TS anlade sin rabatt. Det i sig ger såklart inte grannen någon rätt att ställa sig i rabatten (såvida det inte finns servitut) men det är ju en anledning att vara lite pragmatisk. Om inte annat är det trevligare att inte bråka med sina grannar

Fast ett sådan servitut kan knappast innebära rätten att förstöra grannens egendom, lika lite som man har rätt att förstöra en väg man har servitut att använda som infart.

 

[Breaktown]

Fast ett sådan servitut kan knappast innebära rätten att förstöra grannens egendom, lika lite som man har rätt att förstöra en väg man har servitut att använda som infart.

Såklart inte. Men om ett servitut innebär att grannen har rätt till tillträde på marken för underhåll så har ju grannen rätt att stå på marken för att underhålla sitt plank. Om TS då har anordnat marken på ett sätt som gör att det inte går att stå där är det ju inte självklart att grannen ska bekosta de eventuella merkostnader (byggande av ställning eller liknande) som det innebär.

På samma sätt som att om man har rätt till infart via servitut har man rätt att köra sin bil där. Om härskande fastighet sköter underhållet och exempelvis väljer att enbart ha gräs på infarten kommer konsekvensen bli att gräset förstörs även om infarten används precis som servitutet avser. (Sen var ju inte detta en klockren jämförelse eftersom det kan vara tjänande fastighet som underhåller ett infartsservitut, men men).

Men som sagt, det är ju inte säkert att det finns något servitut öht Och oavsett dess existens så är det ju alltid bäst att gemensamt hitta en praktisk lösning än att börja peka på juridiska rättigheter

 

[MiaMia]

Men alltså vet ni eller tycker ni bara att TS har rätt att neka grannen?

Första saken för TS att undersöka är om det finns något underhållsservitut. Dvs ett servitut som ger härskande fastighet rätt att beträda tjänande fastighet för underhåll. Det är inte ovanligt och eftersom det låter som att en större samlad bebyggelse har byggts med byggnader i fastighetsgräns så borde det finnas sådana servitut. (Därmed inte sagt att det faktiskt gör det..)

Finns det inget servitut är väl steg 1 att försöka komma överens med grannen. Som folk skrev, är det möjligt att göra underhållet när rabatten är mindre känslig osv? Att föreslå lösningar för underhållet istället för att vägra med hänvsning till rabatten. Om grannen är svår att samarbeta med kan det ju vara en idé att upprätta ett servitut eller nyttjanderättsavtal så att rätten till underhåll regleras på ett sätt som man är överens om.

Eftersom grannen ändå pratade om att det inte skulle göra någon om de beträdde rabatten tidigt på våren låter det ju ändå som att de är medvetna om problematiken och vill hitta en lösning?

För att vara riktigt krass så stod nog planket där med sitt kommande behov av underhåll när TS anlade sin rabatt. Det i sig ger såklart inte grannen någon rätt att ställa sig i rabatten (såvida det inte finns servitut) men det är ju en anledning att vara lite pragmatisk. Om inte annat är det trevligare att inte bråka med sina grannar

Men TS frågade inte för att tvärvägra tillträde, utan för att veta vad hon hade för rättigheter när hon skulle diskutera frågan vidare med grannen.

 

[Breaktown]

Men TS frågade inte för att tvärvägra tillträde, utan för att veta vad hon hade för rättigheter när hon skulle diskutera frågan vidare med grannen.

Mitt svar var framför allt till de som svarade "självklart" på frågan ifall TS hade rätt att sätta villkor eller tvärvägra tillträde (som också var en fråga från TS). Det är exempelvis inte självklart att TS har rätt att sätta villkoren om villkoren redan är beslutade..

Om det framstod som att jag trodde att TS utgångspunkt var att tvärvägra tillträde så var det verkligen inte meningen

 

[Lena Furberg]

Såklart inte. Men om ett servitut innebär att grannen har rätt till tillträde på marken för underhåll så har ju grannen rätt att stå på marken för att underhålla sitt plank. Om TS då har anordnat marken på ett sätt som gör att det inte går att stå där är det ju inte självklart att grannen ska bekosta de eventuella merkostnader (byggande av ställning eller liknande) som det innebär.

På samma sätt som att om man har rätt till infart via servitut har man rätt att köra sin bil där. Om härskande fastighet sköter underhållet och exempelvis väljer att enbart ha gräs på infarten kommer konsekvensen bli att gräset förstörs även om infarten används precis som servitutet avser. (Sen var ju inte detta en klockren jämförelse eftersom det kan vara tjänande fastighet som underhåller ett infartsservitut, men men).

Men som sagt, det är ju inte säkert att det finns något servitut öht Och oavsett dess existens så är det ju alltid bäst att gemensamt hitta en praktisk lösning än att börja peka på juridiska rättigheter

Det var lite detta jag funderade över - hur långt in på min tomt kan man "kräva" att ev få orsaka skada på mina plantor? 1,5 meter? Jag har inte planterat längs väggen så att säga. Men jag förstår ju att de måste ha tillträde på nåt vis, undrar mest om de har laglig rätt att skada mina växter, omän oavsiktligt, och hur långt in på min tomt isåfall.

Men det ska nog ordna sig på nåt vis. Jag får bygga en plattform :-)

 

[ptr]

Det var lite detta jag funderade över - hur långt in på min tomt kan man "kräva" att ev få orsaka skada på mina plantor? 1,5 meter? Jag har inte planterat längs väggen så att säga. Men jag förstår ju att de måste ha tillträde på nåt vis, undrar mest om de har laglig rätt att skada mina växter, omän oavsiktligt, och hur långt in på min tomt isåfall.

Men det ska nog ordna sig på nåt vis. Jag får bygga en plattform :-)

Ni löser det - har man den inställnngen brukar det ordna sig.

 

[ginnies]

Tackl för tre lugnande svar!! Grannen tyckte att om de trampade tidigt på våren skulle det inte göra nåt, men det är ju då de underbara sköra små skotten sticker upp ur jorden. Men nu ska jag stå på mig! Tack!!!

Även om de små skotten inte hunnit upp så packas jorden av allt tramp och ger skador.