Behålla en del av deposition av inneboende?

[Smurfoff]

Bor i en 3a och skulle resa mycket i sommar så hyrde ut mitt ena rum till en student på 20 år. Från juni till 31/08. Fick 4000 kr i deposition som hon ska få vid utflytt. När jag kom hem från min semester på 1 månad så var där massa disk, sopor och rutten mat både i kyl och på diskbänken. Jag slängde de som var äckligt. (var hennes mat, mitt rensa jag innan jag åkte)

Säger till henne att detta inte är OK, att hon måste hålla rent efter sig och gå ut med soporna som annars börjar lukta. Det går dagar och soporna tas inte ut, jag säger till henne igen varpå hon glömmer ta de hela tiden. (Bor på 4 våningen utan hiss så antar hon tycker de är jobbigt) Tillslut blev jag trött på de och gick ut med soporna själv.

Hon lovade att bättra sig, men så blev de inte. Kom hem en dag efter jobb och de luktar bränt i köket, då är plattan på max och kastrullen helt bränd och inget i den. Kallar på henne som ligger i sitt rum vid datorn, hon bara OJ jag skulle göra tevatten.. Så den kastrullen går inte att få ren. (min kastrull)

Nu igår slängde jag hennes ruttna mat från kylen igen. Nu i helgen var hon ute och festa och söp bort nycklarna. Hon ska kopiera nya i veckan, så länge fick hon en extra nyckel jag hade över.

Hon har aldrig dammsugit eller gjort rent här hemma, knappt hon diskar hon lägger allt på diskbänken trots jag har diskmaskin. Enda gången hon diskar är när jag säger till henne.

Kan jag ta en del av dessa 4000 som en städavgift + förstörd kastrull? Hur mycket är rimligt att ta av den summan? Hon kommer bo i min lägenhet 3 mån totalt.

 

[pepp]

Men gud, den människan skulle jag inte vilka ha kvar alls! Din lägenhet hade ju kunnat brinna upp??

 

[Piek]

Bor du i hyresrätt eller bostadsrätt? Är det hyresrätt är det inte alltid tillåtet att kopiera nycklar utan då kommer du få stå för låsbyte den dagen du flyttar ut.

Vad som gäller för dispositionen beror på vad som står i kontraktet.
Kastrullen borde hon iallafall ersätta skulle jag säga

 

[Shaggy]

Nu igår slängde jag hennes ruttna mat från kylen igen. Nu i helgen var hon ute och festa och söp bort nycklarna. Hon ska kopiera nya i veckan, så länge fick hon en extra nyckel jag hade över.

Kopiera nycklarna? Hur vet du att hon inte sparat undan dem eller lämnat dem till någon annan? Rent krasst behöver du byta lås på HENNES bekostnad

Hon har aldrig dammsugit eller gjort rent här hemma, knappt hon diskar hon lägger allt på diskbänken trots jag har diskmaskin. Enda gången hon diskar är när jag säger till henne.

Du får med andra ord vara morsa åt ett småbarn?

Kan jag ta en del av dessa 4000 som en städavgift + förstörd kastrull? Hur mycket är rimligt att ta av den summan? Hon kommer bo i min lägenhet 3 mån totalt.

Jag tycker det men hur lagar och regler säger vet jag inte.
Jag skulle om det fanns minsta möjlighet till det enligt kontraktet slänga ut människan pronto och då är jag inte den som ähar städmani. Diskar gör jag ibland osv men bor man tillsammans med andra sköter man den saken utan diskussioner.

 

[Smurfoff]

Vi har skrivit kontrakt så jag kan inte heller bara slänga ut henne, är en månads uppsägningstid. Är en hyres jag har fått ok att nyklarna kopieras då dörren endå ska bytas vid renovering och jag ska flytta 1 oktboer. Tror ej hon gett nyklarna till någon annan, hon fick ringa mig 7 på morgonen så jag fick komma hem och öppna och hon var jättefull, hade supit bort sitt bankkort med. Ja jag känner mig som en mamma. Ska ALDRIG mer ha inneboende, allt verka så bra när hon skulle flytta in hennes föräldrar var jättetrevliga och sa hur ordentlig hon var.. Står ingenting i kontraktet angående städning osv. Är ett sånt standard kontrakt för inneboende. Trodde ju inte jag skulle behöva skriva in detta..

 

[kryddelydd]

Vi har skrivit kontrakt så jag kan inte heller bara slänga ut henne, är en månads uppsägningstid. Är en hyres jag har fått ok att nyklarna kopieras då dörren endå ska bytas vid renovering och jag ska flytta 1 oktboer. Tror ej hon gett nyklarna till någon annan, hon fick ringa mig 7 på morgonen så jag fick komma hem och öppna och hon var jättefull, hade supit bort sitt bankkort med. Ja jag känner mig som en mamma. Ska ALDRIG mer ha inneboende, allt verka så bra när hon skulle flytta in hennes föräldrar var jättetrevliga och sa hur ordentlig hon var.. Står ingenting i kontraktet angående städning osv. Är ett sånt standard kontrakt för inneboende. Trodde ju inte jag skulle behöva skriva in detta..

Usch vilken situation.

Jag tänker att det där med soporna får du väl stå ut med att du får gå ut med alla sopor.
Gällande städning tycker jag att hon borde sköta det rum hon hyr - men i övrigt tycker jag att städningen faller på din lott.
Sin egen disk ska hon förstås sköta - åtminstone ställa in i diskmaskinen.

Jag tycker att hon ska ersätta den förstörda kastrullen med en ny.

 

[Smurfoff]

Usch vilken situation.

Jag tänker att det där med soporna får du väl stå ut med att du får gå ut med alla sopor.
Gällande städning tycker jag att hon borde sköta det rum hon hyr - men i övrigt tycker jag att städningen faller på din lott.
Sin egen disk ska hon förstås sköta - åtminstone ställa in i diskmaskinen.

Jag tycker att hon ska ersätta den förstörda kastrullen med en ny.

Ja städningen i resten av lägenheten sköter jag, då jag har djur och de skitar ner, men tycker endå hon kan städa köket/toaletten för de använder hon lika mycket. Bordet såg för jävligt ut, massa fläckar och flingor på golvet, var helt brunt under underlägget, så jag torkade av bordet, som tur var så gick de bort.
Men ja riktigt jobbigt att behöva städa efter två, jag är inte pedant men klarar inte av när de är ÄCKLIGT.

Att man inte ens kan ställa in i diskmaskinen är bara ren lathet.. Fick även tjata på hyran som hon blev 2 dagar sen med, fick den tillslut. Får bita ihop 3 veckor till.

 

[kryddelydd]

Ja städningen i resten av lägenheten sköter jag, då jag har djur och de skitar ner, men tycker endå hon kan städa köket/toaletten för de använder hon lika mycket. Bordet såg för jävligt ut, massa fläckar och flingor på golvet, var helt brunt under underlägget, så jag torkade av bordet, som tur var så gick de bort.
Men ja riktigt jobbigt att behöva städa efter två, jag är inte pedant men klarar inte av när de är ÄCKLIGT.

Att man inte ens kan ställa in i diskmaskinen är bara ren lathet.. Fick även tjata på hyran som hon blev 2 dagar sen med, fick den tillslut. Får bita ihop 3 veckor till.

Jag förstår din irritation och frustration till fullo.
Och jag tror tyvärr att du tänker helt rätt med att "bita ihop" i tre veckor till.
Ibland är det den minst störande lösningen.

 

[Stefffie]

Ja städningen i resten av lägenheten sköter jag, då jag har djur och de skitar ner, men tycker endå hon kan städa köket/toaletten för de använder hon lika mycket. Bordet såg för jävligt ut, massa fläckar och flingor på golvet, var helt brunt under underlägget, så jag torkade av bordet, som tur var så gick de bort.
Men ja riktigt jobbigt att behöva städa efter två, jag är inte pedant men klarar inte av när de är ÄCKLIGT.

Att man inte ens kan ställa in i diskmaskinen är bara ren lathet.. Fick även tjata på hyran som hon blev 2 dagar sen med, fick den tillslut. Får bita ihop 3 veckor till.

Som nagon som har 7 ars erfarnhet av delat boende och traffat pa ett par versioner av din inneboende - ibland funkar det att helt sonika flytta disk och annat skrap som de lamnat i koket och resten av vardagsrummet in till deras rum, garna pa sangen.
Pallar inte med att stada upp efter icke-vuxna

 

[Stefffie]

Dessutom hade jag sakert varit sugen pa att byta las och lagga den kostnaden pa inneboende - aven om du flyttar ut snart, sa ar det en principsak- man far ta ansvar for sina handlingar och dess konsekvenser!

 

[Idas]

Men fy vilken hemsk situation. Du är alldeles för snäll, jag hade aldrig stått ut.

Här finns bra info som är applicerbar på din situation!
https://www.lawline.se/answers/14795

Bland annat: 12 kap. 24 §: ”Hyresgästen skall under hyrestiden väl vårda lägenheten med vad därtill hör. Han är skyldig att ersätta all skada som uppkommer genom hans vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hans räkning.”

 

[super]

Jag skulle göra en prislista och sätta på hennes dörr. Tex:
Städuppdrag som dras från deposition
1: slänga sopor 200:-
2: ställa in föremål i diskmaskinen 50:-/st osv Skriv sedan hur mycket från dep du anser redan är utnyttjad. Då borde det bli fart på henne för det finns inget som folk ogillar så mycket som att förlora pengar i onödan..

 

[Snubbelfot]

Jag skulle göra en prislista och sätta på hennes dörr.

Gillar idén, men har svårt att föreställa mig att den håller avtalsrättsligt.

 

[Smurfoff]

Uppdatering! Jag storstäda köket igår och diskade undan allt, torka av ytor, fullt med fläckar på mitt köksbord, jag äter aldrig där men hon gör. Tur så gick fläckarna bort. I kylen står en öppnad risifrutti halväten som stått där några dagar, 7 öppnade halvdruckna energidrickor och ruttna grönsaker i hennes fack. Slängde frukt som var gammalt häromdagen som var hennes. Sagt till henne att hon måste slänga gammal mat för de börjar lukta. Nu ligger där en skål med 5 halvgamla bananer på diskäbänken.

Imorse när jag vaknade så är där disk igen, hon har ätit flingor igårkväll och istället för att lägga in de i diskmaskinen som jag tömde igår, så la hon de fint på diskbänken utan att ens skölja av detta.

Har nu skrivit ut en lista på städregler i köket, kommer skriva om detta in följs så kommer en städavgift på 1500 kr debiteras från depositionen. (Hon har 3 veckor kvar att bo hos mig)

 

[Sasse]

Står det inget vad som gäller i kontraktet? Vad har ni annars sagt muntligt? De gånger jag har hyrt lägenhet har det stått klart att deposition får man tillbaka om man skött lägenheten.

Tycker absolut du kan be om ersättning för kastrullen.

 

[MiniLi]

Jag hade behållt hela depositionen. Ser inte varför du skulle dela på den utan det är ju en klumpsumma som kan behållas om hyresgästen inte skött sig.

 

[Lena Furberg]

De gånger vi hyrt lägenhet (i USA men ändå) behåller hyresvärden nästan alltid en del av dispositionen, hur väl vi än städat och återställt precis allt till ursprungsskicket. Alltid fanns där nåt de behövde åtgärda; tvätta heltäckningsmattorna, etc. Så i ditt fall hade jag behållit avgiften, om inte ett kontrakt visar på att det inte är möjligt av den orsaken.

 

[MiaMia]

Formellt så är väl depositionen något som man plockar från för att täcka ersättningsanspråk från. Ersättningsanspråken i sig ska vara sakligt grundade och med relevanta belopp.
Poängen är att du inte behöver tvista för att få in pengarna om det inte betalas frivilligt.
Det går att utnyttja genom att bara vägra lämna tillbaka dem (oavsett giltiga skäl eller ej). Då måste hon gå till kronofogden och tingsrätten för att kunna få dem. Vilket kanske inte är så troligt.

 

[Smurfoff]

Depositonen är 4000 kr, kanske lite maffigt att behålla hela summan. Men ev att man behåller halva. Då hon varit slarvig under hela perioden. Hon hade kopierat lägenhetsnykeln igår och gav mig. Frågade om hon kopierat de andra två hon söp bort, tvättnykeln och postnykeln. Hon bara nej jag trodde inte de behövdes för du hade ju extra.. Ja bara va?? Du måste ju göra nya av de du blev av med. Hon bara ok får göra de en annan dag. Jag kokade inombords. Frågade också om hon varit på hittegods avdelningen hos polisen och kolla om de fått in nyklarna hon bara nej var ligger de?

 

[Smurfoff]

Så jag får ta mig en tur till hittegods avdelningen för se om någon skickat in nyklarna, då de inte har någon lapp på vem de tillhör så ringer polisen inte upp och letar efter ägaren av nyklarna. Jag är alldeles för feg och snäll för att säga till henne ordentligt.