Att hyra ut hus

[Derivata]

Ni med erfarenhet av att hyra ut hus - hur vågar man egentligen kasta sig in i leken och hur ska man förbereda sig?

Vi håller mentalt på att förbereda oss för att hyra ut vårt fritidshus. Vi har insett att fortsätter barnen idrotta i nuvarande skala så kommer det att bli ännu värre de kommande åren (superkul!) MEN det gör att vi inte hinner utnyttja vårt fjällhus så mycket. Vi går därför i tankarna att möjligen hyra ut det under populära veckor när vi inte är kan vara där. Men det tar som lite emot mentalt. Det vore ju fint att få in lite pengar till driftskostnader och kanske i förlängningen lite bidrag till de uppfräschningar som behöver göras. Men det tar fortfarande emot lite.

Det finns nog en marknad för huset och det är stort nog att rymma två familjer utan vidare trängsel. Men hur börjar man? Ja, städa ordentligt och plocka undan känsliga minnessaker, låsa det privata förrådet etc. Men sedan då? Praktiska saker kring allt annat? Vi bor 40 mil från huset så kan inte vara i närheten och övervaka.

Huset är verkligen inte i toppskick men helt och funktionellt! (Kommer skriva i beskrivningen att de som letar efter en toppmodern logde kan kika någon annan stans, här pratar vi familjevilla bygd 1970- ish i använt skick)

Peppra med goda råd och hur ni vågade ta klivet till att låta okänningar ta över ens hus

 

[Unafraid]

Kolla med airbnb? Hyrt privata hem många gånger och tycker det är suveränt. De tar såklart en del av intäkterna, men är nog också en trygghet?

 

[Derivata]

Kolla med airbnb? Hyrt privata hem många gånger och tycker det är suveränt. De tar såklart en del av intäkterna, men är nog också en trygghet?

Har varit inne och kollat på dem så väger mellan airbnb och stugknuten. Men det gäller bara att kasta sig över kanten, har tagit bilder etc, men samtidigt känns det som en hög tröskel att ta första klivet!

 

[Keb71]

Har ni någon bofast granne som kan agera "vaktmästare"?
Kolla upp de som ska hyra hos kronis, ta betalt i förskott, kolla marknaden hos "bekantas bekanta" i första hand.
Finns säkert massor mer att tänka på; jag har förträngt en del sedan min husuthyrning norröver gick åt skogen, men det var för permanent boende.

 

[Unafraid]

Har varit inne och kollat på dem så väger mellan airbnb och stugknuten. Men det gäller bara att kasta sig över kanten, har tagit bilder etc, men samtidigt känns det som en hög tröskel att ta första klivet!

Det känns tryggt att hyra med airbnb. De som hyr ut lan även "tacka nej" till en bokning om man har dåliga betyg osv. Jag skulle själv ha valt det och provat! Det är många som söker boenden på den sidan också.

 

[Snurrfian]

Ni med erfarenhet av att hyra ut hus - hur vågar man egentligen kasta sig in i leken och hur ska man förbereda sig?

Vi håller mentalt på att förbereda oss för att hyra ut vårt fritidshus. Vi har insett att fortsätter barnen idrotta i nuvarande skala så kommer det att bli ännu värre de kommande åren (superkul!) MEN det gör att vi inte hinner utnyttja vårt fjällhus så mycket. Vi går därför i tankarna att möjligen hyra ut det under populära veckor när vi inte är kan vara där. Men det tar som lite emot mentalt. Det vore ju fint att få in lite pengar till driftskostnader och kanske i förlängningen lite bidrag till de uppfräschningar som behöver göras. Men det tar fortfarande emot lite.

Det finns nog en marknad för huset och det är stort nog att rymma två familjer utan vidare trängsel. Men hur börjar man? Ja, städa ordentligt och plocka undan känsliga minnessaker, låsa det privata förrådet etc. Men sedan då? Praktiska saker kring allt annat? Vi bor 40 mil från huset så kan inte vara i närheten och övervaka.

Huset är verkligen inte i toppskick men helt och funktionellt! (Kommer skriva i beskrivningen att de som letar efter en toppmodern logde kan kika någon annan stans, här pratar vi familjevilla bygd 1970- ish i använt skick)

Peppra med goda råd och hur ni vågade ta klivet till att låta okänningar ta över ens hus

Om det är ett populärt ställe borde det finnas företag som hjälper till med uthyrning. Vi har hyrt flera olika boende i Funäsfjällen och har hämtat nyckeln på samma ställe flera gånger, där kan man som hyrare och boka städning och de finns till hands om det skulle inträffa något. De kollar också städningen mellan gäster.

Visst ni får inte ut riktigt lika mycket eftersom det blir en mellanhand men ni slipper också mycket av ansvaret.

 

[Snurrfian]

Våra kompisar började med en lägenhet i ett populärt fjällområde, de blev lite mer låsta vilka veckor de kunde utnyttja men hade bestämt sig redan från början att det skulle hyras ut och har bara ett låst skåp med lite stapelvaror och ett förråd med lite mer skrymmande saker. Men efter ett par år så bestämde de sig för att köpa en stuga också och utnyttjar bara lägenheten några veckor om året eller om de har släkt på besök.

 

[Philosophia]

Om det är ett populärt ställe borde det finnas företag som hjälper till med uthyrning. Vi har hyrt flera olika boende i Funäsfjällen och har hämtat nyckeln på samma ställe flera gånger, där kan man som hyrare och boka städning och de finns till hands om det skulle inträffa något. De kollar också städningen mellan gäster.

Visst ni får inte ut riktigt lika mycket eftersom det blir en mellanhand men ni slipper också mycket av ansvaret.

Som person som hyr så tycker jag även att det känns tryggare att hyra via ett uthyrningsställe.

Dock ska man som uthyrare akta sig för Skistar om de finns på orten. Då blir man livegen.

 

[Sofie.S]

Vill inte skrämmas men om ni anlitar en ”vaktmästare” privat på plats, ta referenser!

Vi hade en stuga i fjällen som hyrdes ut. Det var aldrig några problem med hyresvärdarna men vaktmästaren En gång kom min farfar upp till stugan och då hade vaktmästaren hyrt ut vår stuga till några - för att försöka tjäna extrapengar Efter det så valde vi att turas om att åka upp med jämna mellanrum för att kolla städning och liknande. Vi skrev även in i hyreskontrakten att de skulle höra av sig omgående om stugan inte var städad ordentligt och att vi då kompenserade dem för det.

 

[Fibusen]

Ni med erfarenhet av att hyra ut hus - hur vågar man egentligen kasta sig in i leken och hur ska man förbereda sig?

Vi håller mentalt på att förbereda oss för att hyra ut vårt fritidshus. Vi har insett att fortsätter barnen idrotta i nuvarande skala så kommer det att bli ännu värre de kommande åren (superkul!) MEN det gör att vi inte hinner utnyttja vårt fjällhus så mycket. Vi går därför i tankarna att möjligen hyra ut det under populära veckor när vi inte är kan vara där. Men det tar som lite emot mentalt. Det vore ju fint att få in lite pengar till driftskostnader och kanske i förlängningen lite bidrag till de uppfräschningar som behöver göras. Men det tar fortfarande emot lite.

Det finns nog en marknad för huset och det är stort nog att rymma två familjer utan vidare trängsel. Men hur börjar man? Ja, städa ordentligt och plocka undan känsliga minnessaker, låsa det privata förrådet etc. Men sedan då? Praktiska saker kring allt annat? Vi bor 40 mil från huset så kan inte vara i närheten och övervaka.

Huset är verkligen inte i toppskick men helt och funktionellt! (Kommer skriva i beskrivningen att de som letar efter en toppmodern logde kan kika någon annan stans, här pratar vi familjevilla bygd 1970- ish i använt skick)

Peppra med goda råd och hur ni vågade ta klivet till att låta okänningar ta över ens hus

Ni med erfarenhet av att hyra ut hus - hur vågar man egentligen kasta sig in i leken och hur ska man förbereda sig?

Vi håller mentalt på att förbereda oss för att hyra ut vårt fritidshus. Vi har insett att fortsätter barnen idrotta i nuvarande skala så kommer det att bli ännu värre de kommande åren (superkul!) MEN det gör att vi inte hinner utnyttja vårt fjällhus så mycket. Vi går därför i tankarna att möjligen hyra ut det under populära veckor när vi inte är kan vara där. Men det tar som lite emot mentalt. Det vore ju fint att få in lite pengar till driftskostnader och kanske i förlängningen lite bidrag till de uppfräschningar som behöver göras. Men det tar fortfarande emot lite.

Det finns nog en marknad för huset och det är stort nog att rymma två familjer utan vidare trängsel. Men hur börjar man? Ja, städa ordentligt och plocka undan känsliga minnessaker, låsa det privata förrådet etc. Men sedan då? Praktiska saker kring allt annat? Vi bor 40 mil från huset så kan inte vara i närheten och övervaka.

Huset är verkligen inte i toppskick men helt och funktionellt! (Kommer skriva i beskrivningen att de som letar efter en toppmodern logde kan kika någon annan stans, här pratar vi familjevilla bygd 1970- ish i använt skick)

Peppra med goda råd och hur ni vågade ta klivet till att låta okänningar ta över ens hus

Mina svärisar hyr ut sitt gamla hus via a&b, och det är jättesmidigt. En gång fick dom ordentliga problem, men de själva behövde inte rota alls i det, utan hyresgästerna blev kontaktade och vräkta av a&b. Även böter betaldes. Jag TROR att du t.o.m. är försäkrad på något sätt via a&b så de går in om det är något som blir förstört.

 

[Araminta]

Min far har hyrt ut sin pyttelilla fjällstuga via ett uthyrningsföretag i säkert 15 års tid utan krångel. Stugan ligger 60 mil bort, företaget sköter allt praktiskt med uthyrningen och pappa blockar av två-tre veckor om året för eget bruk. Allt sammanräknat så går stugan plus/minus noll. Pappa har satt hänglås på skåpet med privata ägodelar och petat in en tv för gästernas bekvämlighet men i övrigt hyrs stugan ut i befintligt skick. Att stugan verkligen är pytteliten (15 kvm inkl badrum och kokvrå) och ligger på "fel" sida fjället, gör nog sitt för skrämma bort de vildaste partynissarna.

 

[Inte_Ung]

Har varit inne och kollat på dem så väger mellan airbnb och stugknuten. Men det gäller bara att kasta sig över kanten, har tagit bilder etc, men samtidigt känns det som en hög tröskel att ta första klivet!

Air bnb har fungerat bäst för oss med sommarhuset.
Där finns betyg på både hyresgäster och hyresvärdar.
Dessutom har det genererat kunder på riktigt vilket andra platser har varit dåliga med.

 

[Inte_Ung]

Har varit inne och kollat på dem så väger mellan airbnb och stugknuten. Men det gäller bara att kasta sig över kanten, har tagit bilder etc, men samtidigt känns det som en hög tröskel att ta första klivet!

Stugknuten gav inga gäster för vår del.
Det var totalt bortkastat.

 

[Inte_Ung]

Hej @Derivata jag vet allt om att hyra ut hus.

Det första och absolut största rådet som jag vill ge dig är att hyr aldrig ut på 9 månader eller mer.
Det ger nämligen hyresgästerna besittningsskydd.
Sedan sitter ni fast i saxen.

Så alltid kortare tid än 9 månader alltså.

 

[KesoNeso]

Stugknuten gav inga gäster för vår del.
Det var totalt bortkastat.

Och stugknuten är vår näst bästa sida till att ge gäster.
Men du hyr väl mer ut till långtidsboende va? Eller jag har uppfattat fel?
Tänker att det kan göra skillnad i vilka sidor man får gäster från.
Vi hyr enbart ut veckovis nämligen.

 

[tanten]

Om det är ett populärt ställe borde det finnas företag som hjälper till med uthyrning. Vi har hyrt flera olika boende i Funäsfjällen och har hämtat nyckeln på samma ställe flera gånger, där kan man som hyrare och boka städning och de finns till hands om det skulle inträffa något. De kollar också städningen mellan gäster.

Visst ni får inte ut riktigt lika mycket eftersom det blir en mellanhand men ni slipper också mycket av ansvaret.

Säger detsamma. Exets familj äger en stuga i Sälenfjällen. Den har hyrts ut via förmedling och det har funkat väldigt bra.

 

[Hippocampus]

Ni med erfarenhet av att hyra ut hus - hur vågar man egentligen kasta sig in i leken och hur ska man förbereda sig?

Vi håller mentalt på att förbereda oss för att hyra ut vårt fritidshus. Vi har insett att fortsätter barnen idrotta i nuvarande skala så kommer det att bli ännu värre de kommande åren (superkul!) MEN det gör att vi inte hinner utnyttja vårt fjällhus så mycket. Vi går därför i tankarna att möjligen hyra ut det under populära veckor när vi inte är kan vara där. Men det tar som lite emot mentalt. Det vore ju fint att få in lite pengar till driftskostnader och kanske i förlängningen lite bidrag till de uppfräschningar som behöver göras. Men det tar fortfarande emot lite.

Det finns nog en marknad för huset och det är stort nog att rymma två familjer utan vidare trängsel. Men hur börjar man? Ja, städa ordentligt och plocka undan känsliga minnessaker, låsa det privata förrådet etc. Men sedan då? Praktiska saker kring allt annat? Vi bor 40 mil från huset så kan inte vara i närheten och övervaka.

Huset är verkligen inte i toppskick men helt och funktionellt! (Kommer skriva i beskrivningen att de som letar efter en toppmodern logde kan kika någon annan stans, här pratar vi familjevilla bygd 1970- ish i använt skick)

Peppra med goda råd och hur ni vågade ta klivet till att låta okänningar ta över ens hus

Jag har hyrt både hus och gård. Huset jag bor i nu har jag hyrt i 6 år. Ägaren bor i USA.
Tycker det funkat bra, jag tar ju väl hand om huset som är beboligt men borde renoveras. Nu tycker jag däremot han höjer hyran lite väl mycket och han vill ju sälja så jag behöver flytta.

 

[Inte_Ung]

Och stugknuten är vår näst bästa sida till att ge gäster.
Men du hyr väl mer ut till långtidsboende va? Eller jag har uppfattat fel?
Tänker att det kan göra skillnad i vilka sidor man får gäster från.
Vi hyr enbart ut veckovis nämligen.

I hyr ut både till långtidsboende och ett sommarhus.
Sommarhuset har inte vatten på vinterhalvåret och används därför inte då.
Det hyrs ut veckovis på sommarhalvåret men passade antagligen inte stugknuten med sin profil.

 

[Midsommarblomster]

Familjen hyr ut fjällstugan via SkiStar. Det har väl varit lite diskussion om hur avtalet ser ut parterna emellan, men accepterar man det så är det väldigt smidigt. De sköter allt i princip. Vi har ett förråd ute som är låst samt några garderober inne som är låsta.

 

[Derivata]

Har ni någon bofast granne som kan agera "vaktmästare"?
Kolla upp de som ska hyra hos kronis, ta betalt i förskott, kolla marknaden hos "bekantas bekanta" i första hand.
Finns säkert massor mer att tänka på; jag har förträngt en del sedan min husuthyrning norröver gick åt skogen, men det var för permanent boende.

Jo, huset ligger i släktdelen av byn så kommer att kunna be någon kasta ett öga på huset när det ör uthyrt. Men jag tänker inte att de ska behöva agera vaktmästare åt våra gäster