Uppskov av reavinst i efterhand

[Philosophia]

Vi sålde en lägenhet med vinst 2017 och i år är sista året som vi kan begära uppskov av skatten. Nu när boräntorna har blivit så höga så funderar vi på att begära uppskov i efterhand för att amortera mer på lånet av nuvarande hus.

Jag tycker dock att villkoren är luddigt skrivna. Är t.ex räntan på beloppet som ska beskattas (vinsten) eller på beloppet som ska betalas in som skatt? Minimibeloppet på 50 000 kr för att få skjuta upp skatten - avser det beloppet som ska beskattas (vinsten) eller beloppet som ska betalas in?

 

[Eurydome]

Vi sålde en lägenhet med vinst 2017 och i år är sista året som vi kan begära uppskov av skatten. Nu när boräntorna har blivit så höga så funderar vi på att begära uppskov i efterhand för att amortera mer på lånet av nuvarande hus.

Jag tycker dock att villkoren är luddigt skrivna. Är t.ex räntan på beloppet som ska beskattas (vinsten) eller på beloppet som ska betalas in som skatt? Minimibeloppet på 50 000 kr för att få skjuta upp skatten - avser det beloppet som ska beskattas (vinsten) eller beloppet som ska betalas in?

Räntan beräknas på uppskovsbeloppet, se första meningen på sidan här (Fast räntan är nu borttagen).

https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/uppskov/arligkostnadforuppskov.4.233f91f71260075abe8800031114.html#:~:text=Du som har ett bostadsuppskov,deklarationen som du lämnar 2022.

Med uppskovsbelopp menas vinsten, under rubriken Ditt Uppskovsbelopp i länken här:

https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/uppskov.4.6d02084411db6e252fe80009532.html#:~:text=Ditt uppskovsbelopp,av är alltså ditt uppskovsbelopp.

kan du läsa följande:

Det är inte det belopp du skulle ha betalat i skatt som du får uppskov med, utan beskattningen av hela eller delar av vinsten. Den vinst som du skjuter fram beskattningen av är alltså ditt uppskovsbelopp.

 

[Ramona]

Vi sålde en lägenhet med vinst 2017 och i år är sista året som vi kan begära uppskov av skatten. Nu när boräntorna har blivit så höga så funderar vi på att begära uppskov i efterhand för att amortera mer på lånet av nuvarande hus.

Jag tycker dock att villkoren är luddigt skrivna. Är t.ex räntan på beloppet som ska beskattas (vinsten) eller på beloppet som ska betalas in som skatt? Minimibeloppet på 50 000 kr för att få skjuta upp skatten - avser det beloppet som ska beskattas (vinsten) eller beloppet som ska betalas in?

Det är beloppet som ska beskattas du betalar ränta på. Och detta är ju lite vanskligt, för även om det är billigt att göra uppskov nu så är det ju inte säkert att det blir det nästa år eller om 5 år. Den räntan kan höjas och de kan kräva att återbetalning sker etc.

Jag hade betalat in beloppet och haft det ur världen.

 

[Philosophia]

Räntan beräknas på uppskovsbeloppet, se första meningen på sidan här (Fast räntan är nu borttagen).

https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/uppskov/arligkostnadforuppskov.4.233f91f71260075abe8800031114.html#:~:text=Du

Räntan beräknas på uppskovsbeloppet, se första meningen på sidan här (Fast räntan är nu borttagen).

https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/uppskov/arligkostnadforuppskov.4.233f91f71260075abe8800031114.html#:~:text=Du som har ett bostadsuppskov,deklarationen som du lämnar 2022.

Med uppskovsbelopp menas vinsten, under rubriken Ditt Uppskovsbelopp i länken här:

https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/uppskov.4.6d02084411db6e252fe80009532.html#:~:text=Ditt uppskovsbelopp,av är alltså ditt uppskovsbelopp.

kan du läsa följande:

Det är inte det belopp du skulle ha betalat i skatt som du får uppskov med, utan beskattningen av hela eller delar av vinsten. Den vinst som du skjuter fram beskattningen av är alltså ditt uppskovsbelopp.

som har ett bostadsuppskov,deklarationen som du lämnar 2022.

Med uppskovsbelopp menas vinsten, under rubriken Ditt Uppskovsbelopp i länken här:

https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/uppskov.4.6d02084411db6e252fe80009532.html#:~:text=Ditt uppskovsbelopp,av är alltså ditt uppskovsbelopp.

kan du läsa följande:

Det är inte det belopp du skulle ha betalat i skatt som du får uppskov med, utan beskattningen av hela eller delar av vinsten. Den vinst som du skjuter fram beskattningen av är alltså ditt uppskovsbelopp.

Tack! Och jag visste inte att räntan var borttagen.

 

[Philosophia]

Det är beloppet som ska beskattas du betalar ränta på. Och detta är ju lite vanskligt, för även om det är billigt att göra uppskov nu så är det ju inte säkert att det blir det nästa år eller om 5 år. Den räntan kan höjas och de kan kräva att återbetalning sker etc.

Jag hade betalat in beloppet och haft det ur världen.

Fast det är ju bara att jag betalar in beloppet igen om reglerna skulle ändras. Antar jag. För jag är väl inte förhindrad att ändra mig om jag skulle begära uppskov.

Det jag dock har förstått är att jag kommer att behöva betala ränta retroaktivt för uppskovsbeloppet (vilket är lite konstigt). Det är nog det som skulle hindra mig eftersom det, givet att bolåneräntorna är fortsatt höga, skulle ta två år innan jag tjänar något på manövern.