Uppsägningstid av boxplats!

Sv: Uppsägningstid av boxplats!

Och förresten... han vägrar tala om var det nya stallet finns, så jag slår vad om att det inte finns, eller så har de fått reda på vilken stor skit han är och nekar honom att flytta in :eek:
 
Sv: Uppsägningstid av boxplats!

SKIT IGEN !!!!
Nu hävdar gubben att stallet han skulle flytta till inte är klart och att han behöver 3-4 veckor till.
Vi har varit i kontakt med hyresnämnden i Göteborg.
Vi har rätt OM vi kan bevisa att vi har ett MUNTLIGT avtal, vilket vi förmodligen inte kan bevisa sa dom.
Och när det inte går att bevisa så har gubben rätt med sina 9 månader !!!!!!!
Men vi skulle kunna anmäla honom för stöld i stallet av fast inredning, typ RÖREN, vattenkoppar och krubbor.
Vi kan också anmäla honom för trakasserier eller nåt, han har klippt av ström tråden flera gånger till 2 års hingstarna.

Och .... han har fortfarande inte betalat hyran för Maj ( vi har förskottsbetalning) och det är ju den 1 Maj imorgon. Vet inte hur sen man kan vara med hyran för att slänga ut honom, men det ska jag ta reda på.

Det är fruktansvärt tråkig stämning i stallet, alla är rädda och bävar för nästa utbrott ..........Alltså de har varit så himla elaka (gubben & frun) så man blir helt chockad, sagt så elaka saker som jag aldrig kan förlåta eller glömma, jag vill inte se dom något mer.
Och när de sedan går och säger en massa skit till min man, att jag är så jävla korkad och bara går och jävlas och att han inte vet vem han är gift med osv. Och då kan jag ju säga att jag är ingen som jävlas, jag tycker inte om konflikter, och tassar på tå för andras skull. Jag åkte extra ut i vintras för att ta in deras häst tidigare, jag hjälpte honom att träna hans 2 åring i somras som var korkad och som han inte vågade köra längre, nej men då var jag ju så duktig och så snäll och tog så bra hand om hästarna osv.
Fy faan vilka falska människor.
Det är så tråkigt så man tappar helt lusten och funderar på att sälja av alla hästar och skita i allt, men vad faan, ska han få förstöra min hobby bara så där.
Aldrig i helvete!!! Vill han ha krig så ska han få det och det börjar imorgon bitti när det kommer ett stort hölass som ska in på logen, som han hävdar att halva är hans och halva till resterande 12 hästar.

Japp nu börjar det :devil::devil::devil::devil::devil::devil::devil::devil:

Låt nån "sno" hästen ;)
 
Sv: Uppsägningstid av boxplats!

SKIT IGEN !!!!
Och .... han har fortfarande inte betalat hyran för Maj ( vi har förskottsbetalning) och det är ju den 1 Maj imorgon. Vet inte hur sen man kan vara med hyran för att slänga ut honom, men det ska jag ta reda på.

Jag har för mig jag läste i hyreslagen som någon länkade till att det räcker med bara någon dags försenad hyra för att ni ska kunna säga upp honom med EN månads uppsägningstid.. Eller nåt sånt.. Så BE att han är sen med hyran några dagar.. :D
 
Sv: Uppsägningstid av boxplats!

Hyreslagen (12 kapitlet i jordabalken)


Hyresrättens förverkande

42 § Hyresrätten är förverkad och hyresvärden berättigad att
säga upp avtalet att upphöra i förtid,

1. om hyresgästen, när det gäller en bostadslägenhet, dröjer med att
betala hyran mer än en vecka efter förfallodagen och annat inte
följer av 55 c § femte--sjunde styckena,

2. om hyresgästen, när det gäller en lokal, dröjer med att betala
hyran mer än två vardagar efter förfallodagen,


3. om hyresgästen utan behövligt samtycke eller tillstånd överlåter
hyresrätten eller annars sätter någon annan i sitt ställe eller upplåter
lägenheten i andra hand och inte efter tillsägelse utan dröjsmål
antingen vidtar rättelse eller ansöker om tillstånd och får ansökan
beviljad,

4. om lägenheten används i strid med 23 eller 41 § och hyresgästen
inte efter tillsägelse vidtar rättelse utan dröjsmål,

5. om hyresgästen eller någon annan, till vilken hyresrätten
överlåtits eller lägenheten upplåtits, genom vårdslöshet är vållande
till att ohyra förekommer i lägenheten eller genom underlåtenhet
att underrätta hyresvärden om detta bidrar till att

6. om lägenheten på annat sätt vanvårdas eller hyresgästen eller
annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåtits,
åsidosätter något av vad som skall iakttas enligt 25 § vid
användning av lägenheten eller inte håller den tillsyn som krävs
enligt nämnda paragraf och rättelse inte utan dröjsmål sker efter
tillsägelse,

7. om i strid med 26 § tillträde till lägenheten vägras och
hyresgästen inte kan visa giltig ursäkt,

8. om hyresgästen åsidosätter avtalsenlig skyldighet, som går utöver
hans skyldigheter enligt detta kapitel, och det måste anses vara av
synnerlig vikt för hyresvärden att skyldigheten fullgörs, eller

9. om lägenheten helt eller till väsentlig del används för sådan
näringsverksamhet eller liknande verksamhet som är brottslig eller
där brottsligt förfarande ingår till en inte oväsentlig del eller
används för tillfälliga sexuella förbindelser mot ersättning.

I fall då hyran skall betalas i förskott för längre tid än en månad
gäller vad som anges i första stycket 2 endast om hyresgästen dröjer
med att betala den på kalendermånaden belöpande hyran mer än
två vardagar efter månadens början eller, i fråga om hyran för
första kalendermånaden under hyresförhållandet, efter
förfallodagen.


Uppsägning av ett hyresavtal som gäller bostadslägenhet enligt
första stycket 6 på grund av störningar i boendet får inte ske förrän
socialnämnden underrättas enligt 25 § andra stycket.

Är det fråga om särskilt allvarliga störningar i boendet gäller vad
som sägs i första stycket 6 även om någon tillsägelse om rättelse
inte har skett. Vid sådana störningar får uppsägning av ett
hyresavtal som gäller bostadslägenhet ske utan föregående
underrättelse till socialnämnden. En kopia av uppsägningen skall
dock skickas till socialnämnden. Vad som nu har föreskrivits om
särskilt allvarliga störningar gäller inte om det är någon till vilken
lägenheten har upplåtits i andra hand med hyresvärdens samtycke
eller hyresnämndens tillstånd som åsidosätter något av vad som
skall iakttas enligt 25 § vid användning av lägenheten eller inte
håller den tillsyn som krävs enligt nämnda paragraf.

Hyresrätten är inte förverkad, om det som ligger hyresgästen till
last är av ringa betydelse.

Sägs avtalet upp på grund av förverkande, har hyresvärden rätt till
skadestånd. Lag (1994:817).

43 § Är hyresrätten förverkad på grund av förhållande som avses i
42 § första stycket 1--4, 6 eller 7 men sker rättelse innan
hyresvärden har sagt upp avtalet, kan hyresgästen inte skiljas från
lägenheten på den grunden. Detta gäller dock inte om hyresrätten
är förverkad på grund av särskilt allvarliga störningar i boendet.
Hyresgästen får inte heller skiljas från lägenheten om hyresvärden
inte har sagt upp avtalet inom två månader från det han fick
kännedom om förhållande som avses i 42 § första stycket 5 eller 8
eller hyresvärden inte inom två månader från det han erhöll
vetskap om förhållande som avses i nämnda stycke under 3 sagt till
hyresgästen att vidta rättelse.

En hyresgäst kan skiljas från lägenheten på grund av förhållande
som avses i 42 § första stycket 9 endast om hyresvärden har sagt
upp avtalet inom två månader från det att han fick kännedom om
förhållandet. Om den brottsliga verksamheten har angetts till åtal
eller förundersökning har inletts inom samma tid, har hyresvärden
dock kvar sin rätt att säga upp avtalet intill dess att två månader
har gått från det att domen i brottmålet vann laga kraft eller det
rättsliga förfarandet avslutades på annat sätt. Lag (1993:400).

44 § Är hyresrätten enligt 42 § första stycket 1 eller 2 förverkad
på grund av dröjsmål med betalning av hyran och har hyresvärden
med anledning därav sagt upp avtalet, får hyresgästen inte på grund
av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på det sätt
som anges i 20 § andra eller tredje stycket eller deponeras hos
länsstyrelsen enligt 21 §

1. inom tre veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en
bostadslägenhet, har delgetts underrättelse om att han genom att
betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten samt
meddelande om uppsägningen och anledningen till denna lämnats
till socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen, eller

2. inom två veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en
lokal, har delgetts underrättelse om att han genom att betala hyran
på angivet sätt får tillbaka hyresrätten.

I avvaktan på att hyresgästen visar sig ha gjort vad som fordras
enligt första stycket för att få tillbaka hyresrätten får beslut om
avhysning inte meddelas förrän det efter utgången av den tid som
anges i det stycket har gått ytterligare två vardagar.

En hyresgäst får inte, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas
från lägenheten, om dröjsmålet endast har avsett sådan höjning av
hyran som blivit gällande enligt 54 a § och hyran kan prövas med
tillämpning av 55 c § tredje stycket. Vad som sagts nu skall gälla till
dess att en månad förflutit från det att hyresnämndens eller Svea
hovrätts beslut har vunnit laga kraft.

En hyresgäst får inte heller, när det är fråga om en bostadslägenhet,
skiljas från lägenheten om

1. socialnämnden inom den tid som anges i första stycket 1
skriftligen har meddelat hyresvärden att nämnden åtar sig
betalningsansvaret för hyran, eller

2. hyresgästen har varit förhindrad att betala hyran inom den tid
som anges i första stycket 1 på grund av sjukdom eller liknande
oförutsedd omständighet och hyran har betalats så snart det var
möjligt, dock senast när tvisten om avhysning avgörs i första
instans.

Första--fjärde styckena gäller inte, om hyresgästen ändå är skyldig
att flytta inom kortare tid än en månad efter det att hyresrätten
förverkats.

Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer
fastställer formulär till underrättelse och meddelande som avses i
första stycket. Lag (1994:841).
 
Sv: Uppsägningstid av boxplats!

Hm inte så mkt just nu.

Vi har dock hittat några grejer som vi kan ta honom på, bl a stöld ...

Hyran fortfarande inte betald ............snart åker han ........:banana:
 
Sv: Uppsägningstid av boxplats!

Hm inte så mkt just nu.

Vi har dock hittat några grejer som vi kan ta honom på, bl a stöld ...

Hyran fortfarande inte betald ............snart åker han ........:banana:

Är det rören och krubborna och det???

Aha, vilken miss av honom att inte se till att den är inne då..... :angel:
 
Sv: Uppsägningstid av boxplats!

Ja det kan man säga, han börjar göra bort sig så det sjunger om det!
 
Sv: Uppsägningstid av boxplats!

Fan får man komma och hälsa på ;) Känner lite snubbar i lädervästar :D
 
Sv: Uppsägningstid av boxplats!

Haha ja ni är välkomna du och dina "lädervästar" :devil:
 
Sv: Uppsägningstid av boxplats!

Just nu så har stallägaren väldigt jobbigt med föräldrar som ligger för döden kan man säga och han orkar inte ta fighten nu, så då får vi försöka fixa det åt honom. Men ledningar, vkoppar och krubbor var ju hans.
 
Sv: Uppsägningstid av boxplats!

Just nu så har stallägaren väldigt jobbigt med föräldrar som ligger för döden kan man säga och han orkar inte ta fighten nu, så då får vi försöka fixa det åt honom. Men ledningar, vkoppar och krubbor var ju hans.

Ajja då, det förstår jag verkligen. Båda föräldrarna? :eek:

Ja, även om man byter ut saker så betyder det ju inte att man bara kan plocka med sig dessa när man ska flytta utan att orginalgrejerna eller likvärdigt sättas tillbaka.
 
Sv: Uppsägningstid av boxplats!

Kom ni fram till att det var lokalhyra som gällde? Anses boxen som en egen lokal verkligen? Det torde väl vara så att boxen anses vara en del av lokalen?

Om det handlar om partiell lokalhyra så har man inget besittningsskydd väl? Är jag helt ute och cyklar nu? Hyr man tex ett kontor i någon annans kontorsbyggnad har man inte besittningsskydd som man har om man hyr hela kontorsbyggnaden. Precis som en inneboende inte har besittningsskydd i en bostad.

Oavsett så hävdar jag att gubben ska ut enligt JB 12:42 punkt 6.
42 § Hyresrätten är förverkad och hyresvärden berättigad att säga upp avtalet att upphöra i förtid/../
6. om lägenheten på annat sätt vanvårdas eller hyresgästen eller annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåtits, åsidosätter något av vad som skall iakttas enligt 25 § vid användning av lägenheten eller inte håller den tillsyn som krävs enligt nämnda paragraf och rättelse inte utan dröjsmål sker efter tillsägelse


Hänvisningen:
25 § När hyresgästen använder lägenheten skall han se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas (störningar i boendet).

Gubben ska alltså ut för att han stör de andra hyresgästerna och hans kontrakt sägs då upp med omedelbar verkan.
 
Senast ändrad:
Sv: Uppsägningstid av boxplats!

Hmm, eg är han på G till S*lb*rg har vi fått höra bakvägen ( genom Karin )....men där kräver dom kontrakt och det tvivlar jag på att han skriver på då han anser sig står över lagen utan....
Men på nåt sätt så kommer han bort..nu är det nog med dumheter.
 
Sv: Uppsägningstid av boxplats!

*knapplån*

Har läst igenom tråden nu.
HUA! Vad är det för människor egentligen?
Fast jag har stött på såna där idioter själv också, BLÄ!

Jag håller tummen benhårt för er!
 
Sv: Uppsägningstid av boxplats!

Ramona, du är på rätt väg. :)

Jag måste höra, ni vet att hyreslagen avser enbart boende och lokaluthyrningen har andra lagar. http://sv.wikipedia.org/wiki/Hyreslagen


och gubben ni vill bli av med, han hyr ju vare sig en bostad eller en lokal. Han hyr bara en del av en lokal och då omfattas han inte av ngn hyreslag. Höj hyran o bli av med honom, skriv kontrakt med honom om den nya hyran och få med en månads ömsesidig uppsägning...vips så är han ute.
 
Sv: Uppsägningstid av boxplats!

Det är en del av en lokal som han hyr hävdar hyresnämnden och han ska alltså ha sitt besittnings skydd på 9 månader. Det är helt sjukt men han har rätten på sin sida i stort sett allt. Alla lagar är i stort sett till för hyrestagaren, tyvärr.
Vi har försökt med alla möjliga paragrafer men kan inte komma åt honom genom någon, inte ens genom obetald hyra. För då ska man kontakta kronofogden som kontaktar honom och kräver in pengarna, och betalar han då så har han sin box tillbaks. Annars så ska kronofogden skriva att boxplatsen är förverkad, det kan man alltså inte göra själv.
Samma sak med vår uppsägning mot honom, den var inte korrekt skriven och gäller alltså inte då, :eek:

Sjukt sjukt sjukt är det.

SNÄLLA alla ni som hyr ut boxar, skriv kontrakt och ta reda på hur de ska formuleras för står det inte rätt så är inte kontrakten värda ett skit.

Nu har vi i alla fall ringt och fått det bekräftat att han ska flytta till ett annat stall den sista Maj, men vågar man lita på det då :crazy:
 

Liknande trådar

Ekonomi & Juridik Hej hej Jag vill bara ha lite råd hur jag ska gå till väga i en väldigt jobbig situation som nätt och jämnt tar all energi man har...
Svar
4
· Visningar
1 963
Senast: Inte_Ung
·
Ekonomi & Juridik Jag flyttade min häst för 2,5 år sedan till ett nytt stall. Stallägaren mailade över ett uppstallningsavtal till mig som han bad mig...
2
Svar
21
· Visningar
4 315
Senast: Piaff
·
Ekonomi & Juridik Hej! Skall skriva kontrakt med inackordering och hade tagit fram ett via nätet som jag endast ändrade några punkter på som gäller...
Svar
9
· Visningar
1 244
Senast: FreSus
·
Äldre Allvetande Buke - behöver er expertis! Min kusin har "hyrt" (tyvärr finns väl inget kontrakt) en fristående villa på sin fars(!) gård...
2 3 4
Svar
65
· Visningar
11 235
Senast: Lobelia
·

Bukefalos, Hästnyheter, Radannonser

Allmänt, Barn, Dagbok

Hund, Katt, Andra Djur

Hästrelaterat

Omröstningar

Tillbaka
Upp