Reklamation på husköp...

[Fibusen]

Vi köpte huset i Augusti 2014,och sista oktober samma år var överlåtelse dagen. Enligt annonsen och köparen körde han pellets på vintern,och mellan april-oktober använde han sig av solpaneler. Står ingenstans att dom inte ska fungera,och inget har nämnts,utan "det är bara att trycka på knappen så sköter det sig själv"

Vi försökte få igång det men inget hände,kollar upp lite och det kan bero på att det behövs fyllas på någon vätska,varpå vi ringer en firma som kom igår morse. Han grejar och fixar,fyller vätska,men den går inte runt som den ska,han ringer då en större firma för att rådfråga,varpå det efter en stund visar sig att den större firman varit hit tidigare till förra ägaren,och konstaterat att systemet är trasigt,och således meddelat fd ägare. Vet inte när,eller hur,men dom misstänker att ett rör från panelen klämts sönder ev vid takbytet,vilket skedde 09.

Vi kontaktar mäklaren som lusläser alla papper,men ingenstans nämns det något om detta,och säger att vi ska reklamera felet till fd ägare, maken ringer upp, fd ägare svarar glatt,när maken presenterar sig som han som köpte huset slänger fd ä på luren,och har sen dess inte svarat på vare sig telefon eller sms.

Nästa steg? Någon som varit med om detta?

 

[tanten]

Låter som det är läge för en kontakt med en jurist för rådgivning.

- och kanske ett kostnadsförslag för reparationen? Så ni vet vilka summor ni bråkar om.

 

[Mia_R]

Vi köpte huset i Augusti 2014,och sista oktober samma år var överlåtelse dagen. Enligt annonsen och köparen körde han pellets på vintern,och mellan april-oktober använde han sig av solpaneler. Står ingenstans att dom inte ska fungera,och inget har nämnts,utan "det är bara att trycka på knappen så sköter det sig själv"

Vi försökte få igång det men inget hände,kollar upp lite och det kan bero på att det behövs fyllas på någon vätska,varpå vi ringer en firma som kom igår morse. Han grejar och fixar,fyller vätska,men den går inte runt som den ska,han ringer då en större firma för att rådfråga,varpå det efter en stund visar sig att den större firman varit hit tidigare till förra ägaren,och konstaterat att systemet är trasigt,och således meddelat fd ägare. Vet inte när,eller hur,men dom misstänker att ett rör från panelen klämts sönder ev vid takbytet,vilket skedde 09.

Vi kontaktar mäklaren som lusläser alla papper,men ingenstans nämns det något om detta,och säger att vi ska reklamera felet till fd ägare, maken ringer upp, fd ägare svarar glatt,när maken presenterar sig som han som köpte huset slänger fd ä på luren,och har sen dess inte svarat på vare sig telefon eller sms.

Nästa steg? Någon som varit med om detta?

Frågan är ju om det kan räknas som dolt fel? Om ni inte är medlemmar i Villaägarnas riksförbund så rekommenderar jag er att gå med, då kan ni även få juridisk hjälp via dem.

 

[Fibusen]

Frågan är ju om det kan räknas som dolt fel? Om ni inte är medlemmar i Villaägarnas riksförbund så rekommenderar jag er att gå med, då kan ni även få juridisk hjälp via dem.

Räknas inte som dolt fel,eftersom han vetat om det,däremot så ska han betala för det eftersom han har sålt,och vi har köpt ett hus med fungerande solvärme. Han har vetat om felet,men inte upplyst varesig oss eller mäklaren. Hade det funkat när han bodde här,och sen gått sönder så hade det varit en annan grej,eller om det inte fanns bevis att det varit trasigt,nu har en firma varit ut personligen till honom och sagt att det är trasigt,sen säljer han det med att det ska funka.

 

[Fibusen]

Låter som det är läge för en kontakt med en jurist för rådgivning.

- och kanske ett kostnadsförslag för reparationen? Så ni vet vilka summor ni bråkar om.

Har fått nummer till en jurist genom mäklaren som vi ska kontakta idag. Kostnaden vet dom inte eftersom dom inte vet riktigt vad som är problemet. Det måste felsökas,provtryckas,kolla efter ev läckor osv, men det dom sagt är att dom som la nytt tak antagligen krökt sönder något rör där vid solpanelerna. Ett annat alternativ är att det är läcka någon helt annanstans,eller att rören helt enkelt ärgat igen,då lär alla rör bytas. Det enda vi vet är att expansionkärlet är helt och tätt,det kunde han säga igår. Fläkten/motorn funkar,men skickar inte in någon värme i pannan, för vätskan kan inte komma runt i rören.

Det jävligaste är att vi precis renoverat klart ett rum,där rören till panelen går inbyggda i rummet. Bara riva upp allt igen om vi har otur. Det blir ju också en kostnad som vi hade sluppit om vi vetat att det var trasigt,då hade vi ju fixat rören först...

 

[Lovisaleonora]

Frågan är ju om det kan räknas som dolt fel?

Kan aldrig bli dolt fel eftersom det varit känt av en part. Det är däremot bedrägligt att inte uppge fel man känt till eller borde känt till.

 

[Lovisaleonora]

Nästa steg? Någon som varit med om detta?

Jag hade reklamerat skriftligt. Meddelat vad som framkommit och påtalat att felet varit känt för säljaren men att säljaren undanhållit informationen vid försäljningen.

Hade också angett att jag efter vidare undersökning inkommer med ersättningsanspråk. Mail, vanligt brev och rekommenderat till säljaren, kopia till mäklaren.

Sedan kontaktat jurist.

 

[Fibusen]

Tusen tack för svar! Då är nästa steg att skicka brev. Jurist ska jag prata med idag bara för att få lite kött på benen.

 

[Fibusen]

Kan aldrig bli dolt fel eftersom det varit känt av en part. Det är däremot bedrägligt att inte uppge fel man känt till eller borde känt till.

Exakt,dolt fel blir det ju inte,däremot så skulle han självklart ha upplyst oss, och även fyllt i det på listan man får fylla i när man säljer ifall det finns några fel/misstänkta fel,men det enda som står där är att det blir lite golvkallt på vintern (gammalt hus,byggt 1920) och att köparen kanske bör fundera på isolera mer i golvet.

 

[RostKaptenen]

Exakt,dolt fel blir det ju inte,däremot så skulle han självklart ha upplyst oss, och även fyllt i det på listan man får fylla i när man säljer ifall det finns några fel/misstänkta fel,men det enda som står där är att det blir lite golvkallt på vintern (gammalt hus,byggt 1920) och att köparen kanske bör fundera på isolera mer i golvet.

Men usch vilken typ!! Noga med att allt är skriftligt och som ni redan tänkt få hjälp av jurist. Sånt ska säljaren inte komma undan med!

Lycka till och hoppas att ni får en snabb och bra lösning på det hela