Kostnadsfrågor!

[karamelldrottningen]

* Ansökan om bygglov (ansökan om lov att anlägga avlopp om det behövs)
Kostar detta något? Får man ett bevis hemskickat till sig om vad som får byggas? Ska man skicka skisser på huset man tänker sig att bygga till kommunen?

* Anlitande av Kvalitetsansvarig (någon sakkunnig). Vad kan detta kosta och var får man tag på denna?

* Inkoppling vatten/avlopp alternativt grävning av vattenbrunn och avloppsbrunn. Hur mkt. kostar det?

* Markarbete för gjutning av platta/utplacering av torpargrund/utplacering av plintar. Hur mkt. kostar det och vad bör jag tänka på?

* Utsättning av huset - dvs när någon från "kommunen" kommer och mäter ut exakt var huset skall stå. När görs detta och vad kostar det?

* Dragning av avlopps-och vattenledningar i platta/i torpargrunden/"runt plintarna". Vad kostar det och vem ska jag anlita?

* Förarbete för gjutning + gjutning/utsättning av torpargrund/utsättning av plintar. Kostnad?

* Inköp av huskropp + leverans + kranbil som lyfter delarna på plats + snickare som monterar huset.

* Hyra av "bygg-el central". Måste man ha det?

* Inköp av yttertak + stuprännor + stuprör. Ingår inte detta i alla kataloghus?

* Inköp elmaterial. Som vadå?

* Inköp värmekälla - ex lugftvärmepump + braskamin. Kostnader?

* Dragning av vatten- och avloppsledningar inne i huset. Gör de detta i ett kataloghus? Eller kostar det extra?

* Dragning av el inne i och ev. utanpå huset. Vilken typ av värme ska jag satsa på?

* Inkoppling av el - från elbolaget, vilket ska man välja och måste jag ha telefon inkopplat. Kostnad?

* Avgift för slutbesiktning av fastigheten samt för avlopp/vatten. Kostnader?

* Återställande av tomtmark - behövs ibland runt huset. Det är väl inge prio?

* Inköp av ex. singel för uppfart/jord för gräsmatta. Vad kostar jorden?

Till detta kommer alla kostnader för de invändiga ytorna dvs. alla innergolv, innertak, väggar (färg och eller tapeter), innerdörrar, kök, vitvaror, tvättstuge-inredning, anlitande av en våtrums-godkänd firma för inredning av badrum + badrumsporslin mm. Billigaste kostnader?

 

[Bri]

Sv: Kostnadsfrågor!

Jag kan svara på hur det var för oss, så gott jag kan.

* Ansökan om bygglov (ansökan om lov att anlägga avlopp om det behövs)
Kostar detta något? Får man ett bevis hemskickat till sig om vad som får byggas? Ska man skicka skisser på huset man tänker sig att bygga till kommunen?

Ja, både bygglov för huset och lov för avlopp kostar en hel del, men det varierar mellan olika kommuner och mellan olika områden, beroende på vad som finns för byggrätt nu, om ni vill bygga större än man eg. får osv
Vi var dessutom tvungna att anlita en VA-konsult för att utreda vart avloppet skulle anläggas etc, vilket också var en ganska stor kostnad.

* Anlitande av Kvalitetsansvarig (någon sakkunnig). Vad kan detta kosta och var får man tag på denna?
Jag har för mig att vår kommun hade en lista över kvalitetsansvariga. Det är viktigt att ha en behörig KA! För ett helt husbygge tror jag det brukar gå på 10 000:- och uppåt, säkert beroende på vart i landet man bor också.


* Inkoppling vatten/avlopp alternativt grävning av vattenbrunn och avloppsbrunn. Hur mkt. kostar det?

Beror mycket på vilka lösningar ni får ha och vilka markförhållanden som finns. Kolla med kommunen vad som är aktuellt att anlägga i ert område (i vissa områden får man bara anlägga sluten tank, t ex).

* Markarbete för gjutning av platta/utplacering av torpargrund/utplacering av plintar. Hur mkt. kostar det och vad bör jag tänka på?
För vår del ingick det här i husleveransen, men det är en stor kostnad. Plintgrund är givetvis mycket billigare än gjuten platta, men det vanligaste är nog att bygga med platta idag.

* Utsättning av huset - dvs när någon från "kommunen" kommer och mäter ut exakt var huset skall stå. När görs detta och vad kostar det?
Det görs innan man börjar sätta ut grunden. De kommer och mäter och placerar ut pinnar där huset skall stå. Hos oss kom de sedan tillbaka när de börjat med grunden för att kontrollera att de placerade den på angivet ställe. Kostnad var väl sammanlagt 7000:- ungefär.

* Dragning av avlopps-och vattenledningar i platta/i torpargrunden/"runt plintarna". Vad kostar det och vem ska jag anlita?
Ingick hos oss.

* Förarbete för gjutning + gjutning/utsättning av torpargrund/utsättning av plintar. Kostnad?
Ingick hos oss.

* Inköp av huskropp + leverans + kranbil som lyfter delarna på plats + snickare som monterar huset.
Ingick hos oss.

* Hyra av "bygg-el central". Måste man ha det?
Någonstans måste man ju få byggel ifrån. Vi hade en liten stuga på tomten sedan innan som vi kunde ta el ifrån så vi slapp hyra en sådan.

* Inköp av yttertak + stuprännor + stuprör. Ingår inte detta i alla kataloghus?
Hos oss ingick det.

* Inköp elmaterial. Som vadå?
Ingick.

* Inköp värmekälla - ex lugftvärmepump + braskamin. Kostnader?
Ingick, eller inte braskamin då men vi har ingen sådan.

* Dragning av vatten- och avloppsledningar inne i huset. Gör de detta i ett kataloghus? Eller kostar det extra?
Ingick hos oss.

* Dragning av el inne i och ev. utanpå huset. Vilken typ av värme ska jag satsa på?
Omöjligt att säga när man inte vet vad för hus det rör sig om. Luft-vattenvärmepump är väldigt vanligt i nybyggda hus. Vi har det och det fungerar väldigt bra.

* Inkoppling av el - från elbolaget, vilket ska man välja och måste jag ha telefon inkopplat. Kostnad?
Vi struntade i fast telefon, det kostar annars från 7000:- att dra in i huset fick vi veta. El minns jag inte.

* Avgift för slutbesiktning av fastigheten samt för avlopp/vatten. Kostnader?
Ingick hos oss.

* Återställande av tomtmark - behövs ibland runt huset. Det är väl inge prio?
Näe, det kan man väl ta itu med så småningom.

* Inköp av ex. singel för uppfart/jord för gräsmatta. Vad kostar jorden?
Vet inte, så långt har vi inte kommit!

Till detta kommer alla kostnader för de invändiga ytorna dvs. alla innergolv, innertak, väggar (färg och eller tapeter), innerdörrar, kök, vitvaror, tvättstuge-inredning, anlitande av en våtrums-godkänd firma för inredning av badrum + badrumsporslin mm. Billigaste kostnader?
Detta ingick i vårt hus.

 

[karamelldrottningen]

Sv: Kostnadsfrågor!

Tack för ditt svar!

Var det ett kataloghus ni köpte? Hur mkt. landade summan på allt som allt? Hur stort var just det huset?

Vill nog ha en gjuten grund, är inte de bäst i längden?

Tror då inte att jag behöver en sk. bygg el central då det redan finns ett hus på tomten där man kan dra elen ifrån.

 

[Bri]

Sv: Kostnadsfrågor!

Jag har PM:at dig!

 

[Nasseman]

Sv: Kostnadsfrågor!

Prata med nån småhustillverkare som verkar lämplig, de kan förmodligen hjälpa dig att räkna fram en preliminär totalkostnad och kanske t o m har tillräckligt med lokalkännedom för att veta ungefär vad kommunen tar i ev anslutningsavgifter.

Vi har byggt två hus, det ena med torpargrund och det nuvarande med betongplatta. Vill du ha golvvärme så är det betongplatta som gäller. Vår torpargrund fungerade annars alldeles utmärkt och var dessutom billigare i anläggning. Sen skiljer det ju väldigt mycket i pris om man måste spränga på tomten eller om det bara är att gräva där huset ska stå.

Har man inte så mycket kunskap själv bör man nog ta en totalentreprenad. Man får ändå hundra beslut att fatta, men någon annan har i alla fall ansvaret för att rätt hantverkare gör rätt sak i rätt tid..

Kataloghus skiljer väldigt mycket i pris. Du måste nog veta ungefär vilken storlek och standard du är ute efter först.

Tror inte att du kan använda ditt gamla hus som elcentral, men det är ju jättebra att det finns el draget på tomten. Det behövs lite mer än normala villasäkringar när byggkillarna drar igång sina maskiner.

 

[karamelldrottningen]

Sv: Kostnadsfrågor!

Får inte ha mer än 100 kvm som största byggnad samt liten övervåning. Kommunen sa att det inte får vara två våningar utan max 3.5 meter till där taket möts, menar hon då att jag ändå kan ha en övervåning fast med snetak. Sen fick inte lytningen på taket vara 45 grader. Nähe, tänkte jag. vad har björklidenhus för lytning på sin favorit serie?

 

[Nasseman]

Sv: Kostnadsfrågor!

Kan inte tänka mig att det finns något som hindrar att du inreder vinden. På 3,5 meter blir det ju dock ingen ståhöjd.

45 grader är ett ganska brant tak. (Typ som 1,5 plans hus brukar ha).

 

[karamelldrottningen]

Sv: Kostnadsfrågor!

Hmm... Vore synd om jag inte får bygga det huset, alltid bra med en extra våning.

 

[Bri]

Sv: Kostnadsfrågor!

Man brukar kunna söka dispens, det gjorde vi (vi fick eg. inte heller bygga med så brant taklutning som vi sedan fick beviljat).