Hur lång tid före tänkt tillträde är det vettigt att sälja?

[Philosophia]

Vi kommer förmodligen att få tillträde till vårt hus i månadsskiftet maj/juni och vill gärna ha så lite tid som möjligt med dubbla kostnader för boende. Hur som helst så funderar jag på när det kan vara vettigt att lägga ut vår nuvarande bostad till försäljning. Ponera att du själv letar ny bostad, hur långt förväntar du dig att det ska vara till tillträde när du skriver kontrakt för att det ska kännas riktigt bra?

 

[VLMF]

2-3 månader innan tillträde.

 

[Elisha]

4 mån innan. 3 mån är vanligast tillträdestid vid villa. Längre oftast vid gård.

 

[VLMF]

Mitt svar var för när jag köpt lägenhet!

 

[Jossan_92]

Jag hade velat ha 3-4 månader, ska tilläggas att jag har inte köpt/sålt bostad men tänker utifrån att köparen bor i en hyresrätt så är 3-4 månader rätt lagom tid för att hinna säga upp sin nuvarande bostad

 

[kryddelydd]

Att lägga ut till försäljning i god tid är säkert en bra idé beroende på hur marknaden ser ut!
När jag köpte min gård var det tre mån tillträde och jag hade nog tur som hann bli av med lägenheten i tid för att bara få dubbel hyra i ½ månad.

 

[Inte_Ung]

Det finns några olika typer av köpare.
De som skall sälja något annat, de som bor i hyresrätt och de som är bostadslösa.
De som bor i hyresrätt vill ha minst 3 månader på sig.
De som skall sälja en annan bostad behöver hinna sälja.
Beroende på deras objekt att sälja så kan det ta mellan 24h till några månader.
Och så de som saknar egen bostad, de vill flytta in helst i går.
Vilken sorts köpare tror ni att ni får?

 

[Philosophia]

Det finns några olika typer av köpare.
De som skall sälja något annat, de som bor i hyresrätt och de som är bostadslösa.
De som bor i hyresrätt vill ha minst 3 månader på sig.
De som skall sälja en annan bostad behöver hinna sälja.
Beroende på deras objekt att sälja så kan det ta mellan 24h till några månader.
Och så de som saknar egen bostad, de vill flytta in helst i går.
Vilken sorts köpare tror ni att ni får?

Jag tänker mig att det nog framförallt är två kategorier, yngre människor som säljer en mindre lägenhet för att flytta till större och folk i övre medelåldern som säljer villa för att flytta till mindre. Så hur som helst så är det köpare som också ska sälja sina bostäder.

 

[Inte_Ung]

Så hur som helst så är det köpare som också ska sälja sina bostäder.

Då så behövs det litet tid.
Minst 4 månader skulle jag tro.

 

[Philosophia]

Då så behövs det litet tid.
Minst 4 månader skulle jag tro.

Det är bra att höra vad andra tänker om saken, särskilt som att jag inbillar mig att fyra månader före är lite väl lång tid. Men det kan med andra ord vara värt att tänka om.

 

[exotic]

Minst tre månader. Sen avgör det ju vart du bor om det är ett attraktivt och lättsålt område. Är det inte det är det ju bra att börja mycket tidigare.

 

[Philosophia]

Frågan i rubriken blev lite missvisande. Det jag egentligen vill ha svar på är frågan i själva inlägget, dvs. "Ponera att du själv letar ny bostad, hur långt förväntar du dig att det ska vara till tillträde när du skriver kontrakt för att det ska kännas riktigt bra?".

 

[kolblakkur]

Vi är kanske lite udda, men vi VILL stå med dubbelt boende ett tag (1-2 månader). Flytt och eventuell renovering blir så mycket smidigare då. Så tillträde inte för långt från kontraktsskrivning gillar vi

 

[hvala]

Frågan i rubriken blev lite missvisande. Det jag egentligen vill ha svar på är frågan i själva inlägget, dvs. "Ponera att du själv letar ny bostad, hur långt förväntar du dig att det ska vara till tillträde när du skriver kontrakt för att det ska kännas riktigt bra?".

Ca 3-4 månader. Inte gärna mindre än 3, ifall man har något som ska säljas. Sen har vi förskolebarn och kommunerna har 4 månader på sig att ordna förskoleplats så för oss kan det vara svårt att flytta på ex 2 månader.

 

[stjarnhimmel]

Drygt 3 månader för att jag ska hinna sälja.

 

[Ramona]

Jag håller med kolbakkur, jag vill också ha en månad att få tid på mig att fixa. Hatar att snabbflytta och behöver ta tag i allting under en och samma dag. Det är så mycket skönare att kunna ta det lite pö om pö och hinna fixa slutstädning när man verkligen har flyttat ut, inte under tiden man flyttar, det funkar aldrig.

Jag har sålt bostäder med alla möjliga tider. Senast ville köparen ha en snabb inflyttning och jag bodde mer eller mindre redan i nya bostaden så det var okej för mig.

 

[Bri]

3-4 månader.

 

[Vallmo]

Hur är det med att sälja först och köpa sen?

Vågar man göra det?
Är det dumdristigt eller är det bra att veta exakt vad man har att röra sig med när man köper nytt.
Tänkte sälja själv i maj-juni alternativt augusti-september.
Räknar med att det blir lättsålt och en hygglig budgivning. Men man kan ju ha fel också.
I sådana fall, hur lång tillträdelsetid tror ni är lämpligt att ge köparna med tanke på att man ska hitta något själv också?

Har funderingar på att bygga nytt också.
Är det någon som gjort det? Ungefär hur lång tid tog det från köp av tomt till inflyttning?
Då räknar jag in bygglovsansökan, anslutning VA och elnätet, bygga markplatta, montera huset och sen bygga kök och badrum samt ytskikt och golv och invändig el.

Inser att den tiden inte kan överlappas från objektet man säljer utan då får man hyra eller om det finns, i bästa fall, en gammal byggnad på tomten som duger att bo i under begränsad tid.

 

[Philosophia]

Hur är det med att sälja först och köpa sen?

Vågar man göra det?
Är det dumdristigt eller är det bra att veta exakt vad man har att röra sig med när man köper nytt.
Tänkte sälja själv i maj-juni alternativt augusti-september.
Räknar med att det blir lättsålt och en hygglig budgivning. Men man kan ju ha fel också.
I sådana fall, hur lång tillträdelsetid tror ni är lämpligt att ge köparna med tanke på att man ska hitta något själv också?

Har funderingar på att bygga nytt också.
Är det någon som gjort det? Ungefär hur lång tid tog det från köp av tomt till inflyttning?
Då räknar jag in bygglovsansökan, anslutning VA och elnätet, bygga markplatta, montera huset och sen bygga kök och badrum samt ytskikt och golv och invändig el.

Inser att den tiden inte kan överlappas från objektet man säljer utan då får man hyra eller om det finns, i bästa fall, en gammal byggnad på tomten som duger att bo i under begränsad tid.

Maj-juni (särskilt maj) är enligt mäklare den absolut sämsta tiden att sälja sin bostad på (liksom i december och juli). I maj brukar utbudet vara för stort för att man ska få till en hygglig budgivning. Så jag skulle rösta på augusti/september. Då brukar det vara stort tryck enligt min mäklare.

Sälja före köp av nytt skulle jag bara göra om jag var beredd att bo i tillfällig bostad i andrahand tills jag hittar det jag vill ha.

 

[cherie]

Jag tänker mig typ 3, max 4 månader.

Idag var jag på visning av ett objekt som har tillträde juni 2017. Alltså VA?! var det jag kände.