Cha9
Trådstartare
Allvetande Buke - behöver er expertis!
Min kusin har "hyrt" (tyvärr finns väl inget kontrakt) en fristående villa på sin fars(!) gård i snart sju år. Fadern är åldrig och tyvärr är deras relation mycket dålig sen massor med år tillbaka. Kusinen lever ensam men har två katter och en hund som sällskap. Modern (min moster) (ännu mera åldrig..) bor i granngården och är väl primära orsaken till att kusinen bor där - för att kunna bistå och hjälpa till vid behov.
Jag har tyvärr blivit informerad om vad som hänt i lite sent skede, men detta är vad jag vet:
Kusinen har inte betalt nån regelrätt hyra (tyvärr igen..) men betalt el/uppvärmningskostnaderna för båda bostadshusen som kompensation.
Pappan beslutade sig för att flytta, och sälja i våras - mäklare har varit inblandad - och uppenbarligen har hela fastigheten nu blivit såld. Detta resulterar i att pappan stormar in till kusinen (i lördags) och meddelar "bara så att du vet - så ska du vara ute ur huset till 1:a oktober". Tydligen är det då nye ägaren har fått tillträde (som dessutom redan har börjat köra dit diverse bilar och annat då han är skrothandlare).
Kusinen är förtvivlad - letar boende desperat, är orolig över att katterna ska flytta osv. Detta är något av en enstöring som inte haft det alltför lätt i livet..
Det lilla jag vet om hyrestvister är ju att besittningsrätten är (väl?) relativt stark när man hyr en fristående bostad - och åtminstone bör väl min kusin få rättmätiga 3 månaders uppsägningstid?? Dessutom undrar jag om det t o m skulle gå att hävda en starkare besittningsrätt än så - d v s att försäljningen inte är tillräckligt gott skäl för uppsägning? Den nye köparen borde alltså "ta över hyresgästen" och i ett senare skede i så fall säga upp den - om ägaren ska använda bostaden själv? Jag tror ju att den nye ägaren tyvärr inte är informerad om hur situationen har sett ut, utan är säkert bara lovad att fastigheten ska stå tom till den 1:a oktober
Jag har själv en gång för länge sen varit i besittningsskyddstvist - och då hade jag som hyresgäst tom 9 månaders uppsägningstid (efter förlikning) visade det sig. Skillnaden var naturligtvis att jag hade ett korrekt kontrakt.
Å andra sidan har ju i detta fallet funnits ett muntligt avtal + att räkningar betalats vilket borde kunna "bevisa" att ett hyresförfarande varit fallet här?
Tycker så synd om min kusin som har ett praktarsel till far - kusinen är adopterad - och faderns biologiska barn ska tydligen få allt lösöre som inte ska med i flytten. Min kusin får ingenting - och blir vräkt på köpet!
Uppe på alltihop så är mina föräldrar oroliga över att inte få servitut på uppfarten till fastigheten (de har skog bakom husen). De har inte lyckats få denne envetne karl att skriva papper på detta - och att en ny ägare ska göra det är ju inte alls säkert...
Sorry om det blev långt - men nu är Cha9 upprörd!
Min kusin har "hyrt" (tyvärr finns väl inget kontrakt) en fristående villa på sin fars(!) gård i snart sju år. Fadern är åldrig och tyvärr är deras relation mycket dålig sen massor med år tillbaka. Kusinen lever ensam men har två katter och en hund som sällskap. Modern (min moster) (ännu mera åldrig..) bor i granngården och är väl primära orsaken till att kusinen bor där - för att kunna bistå och hjälpa till vid behov.
Jag har tyvärr blivit informerad om vad som hänt i lite sent skede, men detta är vad jag vet:
Kusinen har inte betalt nån regelrätt hyra (tyvärr igen..) men betalt el/uppvärmningskostnaderna för båda bostadshusen som kompensation.
Pappan beslutade sig för att flytta, och sälja i våras - mäklare har varit inblandad - och uppenbarligen har hela fastigheten nu blivit såld. Detta resulterar i att pappan stormar in till kusinen (i lördags) och meddelar "bara så att du vet - så ska du vara ute ur huset till 1:a oktober". Tydligen är det då nye ägaren har fått tillträde (som dessutom redan har börjat köra dit diverse bilar och annat då han är skrothandlare).
Kusinen är förtvivlad - letar boende desperat, är orolig över att katterna ska flytta osv. Detta är något av en enstöring som inte haft det alltför lätt i livet..
Det lilla jag vet om hyrestvister är ju att besittningsrätten är (väl?) relativt stark när man hyr en fristående bostad - och åtminstone bör väl min kusin få rättmätiga 3 månaders uppsägningstid?? Dessutom undrar jag om det t o m skulle gå att hävda en starkare besittningsrätt än så - d v s att försäljningen inte är tillräckligt gott skäl för uppsägning? Den nye köparen borde alltså "ta över hyresgästen" och i ett senare skede i så fall säga upp den - om ägaren ska använda bostaden själv? Jag tror ju att den nye ägaren tyvärr inte är informerad om hur situationen har sett ut, utan är säkert bara lovad att fastigheten ska stå tom till den 1:a oktober
Jag har själv en gång för länge sen varit i besittningsskyddstvist - och då hade jag som hyresgäst tom 9 månaders uppsägningstid (efter förlikning) visade det sig. Skillnaden var naturligtvis att jag hade ett korrekt kontrakt.
Å andra sidan har ju i detta fallet funnits ett muntligt avtal + att räkningar betalats vilket borde kunna "bevisa" att ett hyresförfarande varit fallet här?
Tycker så synd om min kusin som har ett praktarsel till far - kusinen är adopterad - och faderns biologiska barn ska tydligen få allt lösöre som inte ska med i flytten. Min kusin får ingenting - och blir vräkt på köpet!
Uppe på alltihop så är mina föräldrar oroliga över att inte få servitut på uppfarten till fastigheten (de har skog bakom husen). De har inte lyckats få denne envetne karl att skriva papper på detta - och att en ny ägare ska göra det är ju inte alls säkert...
Sorry om det blev långt - men nu är Cha9 upprörd!
