Säga upp problematisk inneboende

[Sporthorse]

En vän har råkat skaffa sig en religiös fanatiker som inneboende, redan samma dag som hon flyttade in så uppstod problemen och nu har det hela eskalerat.

Har följt det hela sen dag ett och är lite rädd för hur det hela ska sluta, så tänkte se om någon här har bättre koll. Min kompis ska ringa hyresgästföreningen imorgon och rådfråga eftersom inneboenden påstår sig ha rättigheter som inte står i deras avtal.

Inneboenden blev uppsagd samma kväll men börjar nu påstå att det är 3 mån uppsägningstid från min väns sida trots att det i kontraktet står 1 månad. Hon vägrar flytta ut innan dess. Hon hyr ett rum men kom med en lastbil full med saker som hon ställt i andra rum i lght samt i förrådet.

Om man säger upp 31 augusti så kan väl rimligen inneboenden flytta den sista september?

Det är en hyresrätt och min väns inneboende hyr bara ett rum.

Inneboenden går inte att kommunicera med då hon börjar sjunga om Jesus så fort min vän vill prata med henne eller så låser inneboenden in sig på rummet. Min vän har skrivit lappar för att nå ut. Deßutom har det försvunnit saker. Kan hon på något sätt få inneboenden att flytta ännu tidigare?

Hon hade gudstjänst i köket så att grannarna klagade. Dvs skrek Jesus till någon musik, det pågick i 3 timmar.
Min kompis upplevde det hela son att hon gick in i trans. Gick inte att nå henne.


Önskar jag kunde hjälpa min kompis i den här hemska situationen, men har själv aldrig hyrt ut eller varit i liknande sits så här ingen koll, men vet att många här inne är bra på avtal och juridik, så hoppas på några råd.

 

[Mia_R]

Vad jag förstår vid en snabb googling så finns ingen besittningsrätt om man hyr ett rum i en bostad men att man har rätt att bo kvar under avtalad tid utan förlängning.

 

[FrDrake]

Jag googlade just den frågan här om dagen och tydligen är det 3 månader som gäller oavsett vad man avtalat.

 

[Sporthorse]

Är det alltså 3 månader trots att båda två skrivit under om 1 månads uppsägningstid och hon knappt hunnit bo en dag innan hon blivit uppsagd?

Redan andra dagen kom grannarna och klagade på musiken och galningen kommer ut och gormar eller spelar hög jesusmusik i protest när min kompis kollar på tv. Tv är tydligen hemskt att kolla på enligt inneboenden.
Ingenting fungerar och frågan är om hon ens kan betala hyra då hon saknar arbete...
Hur dom ska bo ihop i 3 månader kan jag verkligen inte se. 3 dagar har gått och det är ju vansinne allt vad den galna har hittat på.

 

[FrDrake]

Är det alltså 3 månader trots att båda två skrivit under om 1 månads uppsägningstid och hon knappt hunnit bo en dag innan hon blivit uppsagd?

Jag läste bara lite frågespalter där jurister svarat, så är inte helt insatt, men det verkade som man inte kunde avtala bort de tre månaderna.

 

[Sporthorse]

Jag läste bara lite frågespalter där jurister svarat, så är inte helt insatt, men det verkade som man inte kunde avtala bort de tre månaderna.

Gäller det samma även vid kontraktsbrott? Tänker om nyttjandet av övriga rum kan vara ett kontraktsbrott. Har inte deras avtal här, men om inneboenden väsnas och stör övriga boenden i huset så kanske det kan vara kontraktsbrott också.

 

[Idas]

”Enligt 4 § kan hyresavtal på obestämd tid sägas upp med en uppsägningstid om 3 månader (”det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen”), om inte parterna avtalat annat. Har kortare tid avtalats gäller det för hyresgästen men inte för hyresvärden, som alltid är skyldig att beakta minst tre månaders uppsägningstid.”

https://juridiktillalla.se/fraga/2018-02-15-uppsagning-av-hyreskontrakt-som-inneboende

 

[Idas]

Gäller det samma även vid kontraktsbrott? Tänker om nyttjandet av övriga rum kan vara ett kontraktsbrott. Har inte deras avtal här, men om inneboenden väsnas och stör övriga boenden i huset så kanske det kan vara kontraktsbrott också.

”Det finns emellertid omständigheter då du inte behöver iaktta tre månaders uppsägningstid utan istället kan säga upp avtalet med omedelbar verkan (12 kap. 6 § första stycket JB). Dessa omständigheter stadgas i 12 kap. 42 § JB. Observera att du i många fall behöver meddela din hyresgäst innan uppsägning för att hen ska ges möjlighet till rättelse. Skulle misskötseln vara av allvarlig grad kan du säga upp avtalet utan att först meddela hyresgästen (12 kap. 42 § fjärde stycket JB). Innan uppsägningen måste du dessutom meddela socialnämnden (12 kap. 25 § andra stycket JB).”

https://www.lawline.se/answers/uppsagning-av-hyresavtal-vid-kontraktsbrott

Och här hittar du 12 kap 42 § JB https://lagen.nu/1970:994#K12P42S1

 

[Sporthorse]

”Det finns emellertid omständigheter då du inte behöver iaktta tre månaders uppsägningstid utan istället kan säga upp avtalet med omedelbar verkan (12 kap. 6 § första stycket JB). Dessa omständigheter stadgas i 12 kap. 42 § JB. Observera att du i många fall behöver meddela din hyresgäst innan uppsägning för att hen ska ges möjlighet till rättelse. Skulle misskötseln vara av allvarlig grad kan du säga upp avtalet utan att först meddela hyresgästen (12 kap. 42 § fjärde stycket JB). Innan uppsägningen måste du dessutom meddela socialnämnden (12 kap. 25 § andra stycket JB).”

https://www.lawline.se/answers/uppsagning-av-hyresavtal-vid-kontraktsbrott

Och här hittar du 12 kap 42 § JB https://lagen.nu/1970:994#K12P42S1

Tack! Ska läsa igenom det hela

 

[Philosophia]

Jag googlade just den frågan här om dagen och tydligen är det 3 månader som gäller oavsett vad man avtalat.

Enligt en besvarad fråga på Lawline är det tveksamt om det är tillämpligt när även uthyraren bor i bostaden https://lawline.se/answers/vilken-uppsagningstid-for-inneboende-galler

 

[Hyacinth]

Om du behöver rummet för eget boende gäller andra regler. Men kontakta hyresgästföreningen är väl det bästa.

 

[Sporthorse]

Om du behöver rummet för eget boende gäller andra regler. Men kontakta hyresgästföreningen är väl det bästa.

Ja, hon ska ringa dit i eftermiddag. En månad är även det väldigt lång tid när läget ser ut som Det gör.

 

[hoppsann]

En vän har råkat skaffa sig en religiös fanatiker som inneboende, redan samma dag som hon flyttade in så uppstod problemen och nu har det hela eskalerat.

Har följt det hela sen dag ett och är lite rädd för hur det hela ska sluta, så tänkte se om någon här har bättre koll. Min kompis ska ringa hyresgästföreningen imorgon och rådfråga eftersom inneboenden påstår sig ha rättigheter som inte står i deras avtal.

Inneboenden blev uppsagd samma kväll men börjar nu påstå att det är 3 mån uppsägningstid från min väns sida trots att det i kontraktet står 1 månad. Hon vägrar flytta ut innan dess. Hon hyr ett rum men kom med en lastbil full med saker som hon ställt i andra rum i lght samt i förrådet.

Om man säger upp 31 augusti så kan väl rimligen inneboenden flytta den sista september?

Det är en hyresrätt och min väns inneboende hyr bara ett rum.

Inneboenden går inte att kommunicera med då hon börjar sjunga om Jesus så fort min vän vill prata med henne eller så låser inneboenden in sig på rummet. Min vän har skrivit lappar för att nå ut. Deßutom har det försvunnit saker. Kan hon på något sätt få inneboenden att flytta ännu tidigare?

Hon hade gudstjänst i köket så att grannarna klagade. Dvs skrek Jesus till någon musik, det pågick i 3 timmar.
Min kompis upplevde det hela son att hon gick in i trans. Gick inte att nå henne.


Önskar jag kunde hjälpa min kompis i den här hemska situationen, men har själv aldrig hyrt ut eller varit i liknande sits så här ingen koll, men vet att många här inne är bra på avtal och juridik, så hoppas på några råd.

Stackars din vän!
Bor man kvar själv, så gäller inte den vanliga hyreslagen som någon påpekat, utan 1 månad borde gälla..
Hade hon fått tre månaders hyra i förskott, hade det kanske varit en annan femma.
Men på dig låter det nästan som att din vän inte har fått betalt för första hyran än. Spontant känns det som att din vän inte kommer att bli av med sin inneboende förrän denne har hittat nytt boende? Fy vilken soppa.
Du får sikta in dig på att stötta rejält den närmaste tiden. Och bara smacka till bestämt med vad som gäller. Försvinner saker ska det polisanmälas, beroende på värde.
Tur att din vän har dig!

 

[Sporthorse]

Stackars din vän!
Bor man kvar själv, så gäller inte den vanliga hyreslagen som någon påpekat, utan 1 månad borde gälla..
Hade hon fått tre månaders hyra i förskott, hade det kanske varit en annan femma.
Men på dig låter det nästan som att din vän inte har fått betalt för första hyran än. Spontant känns det som att din vän inte kommer att bli av med sin inneboende förrän denne har hittat nytt boende? Fy vilken soppa.
Du får sikta in dig på att stötta rejält den närmaste tiden. Och bara smacka till bestämt med vad som gäller. Försvinner saker ska det polisanmälas, beroende på värde.
Tur att din vän har dig!

Ja, alltså till en början var det nästan lite roligt men efter gudstjänsten dag 2 och allt annat som hänt igår dvs dag 3, så börjar det snarare bli riktigt obehagligt. Vad mer kan den galna kvinnan hitta på?

Jag känner mig inte som någon vidare hjälp, sitter hemma med en liten bebis så vågar inte ens hälsa på när hon har en så gränslös och knäpp inneboende.

 

[Teilani]

Ja, alltså till en början var det nästan lite roligt men efter gudstjänsten dag 2 och allt annat som hänt igår dvs dag 3, så börjar det snarare bli riktigt obehagligt. Vad mer kan den galna kvinnan hitta på?

Men är hon frisk? Att hålla på med en gudstjänst i 3 timmar och inte vara kontaktbar låter inte normalt. Inte ens för någon som är överdrivet religiös.

 

[hoppsann]

Ja, alltså till en början var det nästan lite roligt men efter gudstjänsten dag 2 och allt annat som hänt igår dvs dag 3, så börjar det snarare bli riktigt obehagligt. Vad mer kan den galna kvinnan hitta på?

Jag känner mig inte som någon vidare hjälp, sitter hemma med en liten bebis så vågar inte ens hälsa på när hon har en så gränslös och knäpp inneboende.

Bara att din vän vet att det bara är att plocka upp luren och ringa när det rinner över, är värt så mycket. Och ditt engagemang.
Känner lite som du. Vad kan kvinnan hitta på, och är det bara början?
Otäckt!

 

[WBanna]

En vän har råkat skaffa sig en religiös fanatiker som inneboende, redan samma dag som hon flyttade in så uppstod problemen och nu har det hela eskalerat.

Har följt det hela sen dag ett och är lite rädd för hur det hela ska sluta, så tänkte se om någon här har bättre koll. Min kompis ska ringa hyresgästföreningen imorgon och rådfråga eftersom inneboenden påstår sig ha rättigheter som inte står i deras avtal.

Inneboenden blev uppsagd samma kväll men börjar nu påstå att det är 3 mån uppsägningstid från min väns sida trots att det i kontraktet står 1 månad. Hon vägrar flytta ut innan dess. Hon hyr ett rum men kom med en lastbil full med saker som hon ställt i andra rum i lght samt i förrådet.

Om man säger upp 31 augusti så kan väl rimligen inneboenden flytta den sista september?

Det är en hyresrätt och min väns inneboende hyr bara ett rum.

Inneboenden går inte att kommunicera med då hon börjar sjunga om Jesus så fort min vän vill prata med henne eller så låser inneboenden in sig på rummet. Min vän har skrivit lappar för att nå ut. Deßutom har det försvunnit saker. Kan hon på något sätt få inneboenden att flytta ännu tidigare?

Hon hade gudstjänst i köket så att grannarna klagade. Dvs skrek Jesus till någon musik, det pågick i 3 timmar.
Min kompis upplevde det hela son att hon gick in i trans. Gick inte att nå henne.


Önskar jag kunde hjälpa min kompis i den här hemska situationen, men har själv aldrig hyrt ut eller varit i liknande sits så här ingen koll, men vet att många här inne är bra på avtal och juridik, så hoppas på några råd.

När det gäller uthyrning av privatbostad så är uppsägningstiden 1 månad (om man inte har avtalat om en längre uppsägningstid). Din vän kan kontakta Kronofogden om hon behöver hjälp med avhysningen.

 

[MiaMia]

När det gäller uthyrning av privatbostad så är uppsägningstiden 1 månad (om man inte har avtalat om en längre uppsägningstid). Din vän kan kontakta Kronofogden om hon behöver hjälp med avhysningen.

Privatuthyrningslagen gäller för bostäder som du själv äger. Detta var en hyresrätt.

 

[Sporthorse]

Men är hon frisk? Att hålla på med en gudstjänst i 3 timmar och inte vara kontaktbar låter inte normalt. Inte ens för någon som är överdrivet religiös.

Gissar på rejält sjuk. Vet inte men allt jag hört hittills låter sjukt.
Hon bodde 3 mån på förra stället, enligt henne själv var det hon själv som sade upp sig, men vi misstänker att hon blev uppsagd ungefär lika snabbt även där men hade rätt att bo i 3 mån.

Hon är helt besatt av Gud och kristendomen, konstigt att hon stjäl när hon är så religiös.

 

[Unafraid]

Jag skulle personligen bryta kontraktet, ställa ut alla prylar och byta lås omgående. Ringa polisen och be om hjälp att avlägsna personen och ta eventuella konsekvenser sen.